Как получить право собственности на квартиру после раздела доли с бывшим супругом и взыскания ипотеки перед банком: судовое решение и меры предосторожности

Если суд уже разделил квартиру между Вами и бывшим супругом, и Вы определились с долей в праве собственности, то Вы можете вступить в право собственности на свою долю при наличии соответствующих документов. Однако, если квартира все еще находится в обременении у банка, то необходимо убедиться, что долг перед банком действительно погашен. Если долг не погашен, то квартира может быть выставлена на продажу на аукционе, что может привести к нежелательным последствиям.

Относительно угрозы бывшего супруга расторгнуть договор с банком, чтобы перестали поступать платежи и квартиру забрали и выставили на торги, следует сказать, что это может быть расценено как преступление и привести к серьезным юридическим последствиям. В такой ситуации необходимо обратиться в правоохранительные органы.

Относительно вопроса о том, что Ваш бывший супруг не может нас с сыном выписать или выселить из этой квартиры, следует отметить, что это решение суда должно быть исполнено соответствующим образом. Если бывший супруг не соблюдает решение суда, то необходимо обратиться в компетентный орган для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области гражданского права и недвижимости. Вам необходимо узнать точную информацию о статусе ипотеки, а также обеспечить ее полное гашение. Также, необходимо установить, имеет ли ваш бывший супруг на самом деле право расторгнуть договор с банком. Возможно, Вам придется обратиться в суд с запросом о расторжении брака, чтобы иметь возможность изменить условия раздела имущества и выйти из сложившейся ситуации. Суд может определить, что квартира остается в вашем пользовании, а ваш бывший супруг обязан выплатить Вам компенсацию за установленную ему долю в собственности. Важно помнить, что имущество, находящееся в обременении, может быть продано только после полного погашения долга перед банком, так что изменение условий ипотечного договора можно осуществить только при поддержке банка.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Общая совместная долевая собственность";

Статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Прекращение общей долевой собственности";

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Раздел совместно нажитого имущества супругов";

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничения прав на недвижимое имущество";

Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ипотека";

Статьи 15, 17-19, 26, 27, 35, 41 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)";

Статьи 300-303 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Разбирательство в гражданском деле".