Как получить право собственности на баню без регистрации в юстиции: иск в суд о признании права в силу приобретательской давности

Ситуация достаточно сложная. В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях администрация села не вправе продавать имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, без проведения ликвидации. В связи с этим, договор купли-продажи общественной бани, заключенный между физическим лицом и администрацией села в 2001 году, может быть признан недействительным.

Если же договор был заключен с нарушением закона, то он не может служить основанием для признания права собственности. В данной ситуации необходимо сначала установить юридический статус бани и выяснить, принято ли было решение о ее приватизации.

Если же фактически физическое лицо являлось владельцем бани все эти годы, проводило в ней ремонт и вел хозяйственную деятельность, то оно может обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В любом случае, необходимо провести юридическую экспертизу всех документов и фактов, связанных с данной ситуацией. В качестве юридического консультанта рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и принятия приемлемых юридических решений.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи о бане между физическим лицом и администрацией села, заключенный в 2001 году.
2. Документы, подтверждающие, что договор купли-продажи и переход права собственности не был зарегистрирован в юстиции.
3. Приказ администрации о состоянии бани на момент продажи.
4. Отказ Росреестра о регистрации права собственности на баню с указанием причин отказа.
5. Документы, подтверждающие, что физическое лицо владело баней и проводило в ней ремонт.

Относительно Ваших вопросов, основанием для приобретения права собственности в силу приобретательской давности может быть то, что физическое лицо фактически владело баней более 15 лет без оспаривания права собственности со стороны администрации села или Росреестра.

Что касается налогового учета бани администрацией села как бесхозяйственное имущество, это может затруднить регистрацию права собственности на баню, но не является препятствием для приобретательской давности, если физическое лицо фактически владело баней более 15 лет.

Рекомендуется обратиться к юристу для разработки стратегии решения данной ситуации и подготовки необходимых документов для судебного иска.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" - статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности" - статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество в силу давности" - статья 1309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Давность приобретения права собственности на недвижимое имущество" - статья 48 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".