Как получить право на улучшение жилых условий: описываем случай с получением доли дома в наследство и снятием с учета.

Для того, чтобы определить, имеете ли вы право восстановиться в очереди, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о Жилище. Согласно статье 15 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах обеспечения жилища граждан в Российской Федерации", вы можете быть зарегистрированы на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, если ваше жилище не соответствует установленным нормам - т.е. общая площадь жилых комнат на одного члена семьи меньше нормативно-установленной величины. При этом, если вы получили в наследство дом, но данный дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, это не может быть приравнено к наличию жилых условий, и вы имеете право на восстановление в очереди. Однако, для получения подробной консультации и определения ваших дальнейших действий, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует предоставить муниципальному органу следующие документы:

• свидетельство о праве на наследство или иной документ, подтверждающий получение в наследство 1/2 доли дома;
• документы, подтверждающие, что полученный в наследство дом находится в аварийном состоянии и не может быть использован для жилья;
• документы, подтверждающие, что полученный в наследство дом не является жилым помещением и подлежит сносу.

По результатам рассмотрения представленных документов муниципальный орган примет решение о возможности включения заявителя в очередь на улучшение жилищных условий. Если заявитель считает, что его права не были учтены, он может обратиться в суд.

Статья 59 Жилищного кодекса РФ - определяет правила учета кандидатов на получение жилых помещений из государственного или муниципального жилищного фонда.

Статья 23 Жилищного кодекса РФ - определяет нормы жилой площади для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Статья 10 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования в области предоставления гражданам Российской Федерации жилых помещений из фонда государственного жилищного накопления" - содержит положения о порядке решения вопросов выделения жилых помещений из государственного жилищного фонда.

Статья 34 Жилищного кодекса РФ - определяет процедуру выдачи общей долевой собственности на жилое помещение, наследуемое по завещанию, и порядок исключения с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Статья 37 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок прекращения учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Статья 52 Жилищного кодекса РФ - определяет права и обязанности собственников жилых помещений, в том числе в отношении их содержания в пригодном для проживания состоянии.