Как получить право на продажу наследственного имущества: история дома и земли, проблемы со сводными и возможные решения

Согласно законодательству Российской Федерации, если у наследника есть документы, подтверждающие наличие права на наследство в виде 1/3 части дома и земельных участков, он имеет право на их ограниченное право пользования. Чтобы урегулировать ситуацию, необходимо предъявить требование к сыну и второй жене отца на оформление договора аренды или пользования наследственным имуществом. В случае отказа от подписания договора, вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении прав на наследственное имущество для дальнейшего реализации права на продажу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и подготовить следующие документы:

1. Документы на дом и землю, подтверждающие наличие у вас 1/3 доли в их собственности;
2. Документы на доли вашей сестры и сына с его второй женой;
3. Уведомления, которые вы посылали сыну и его второй жене, подтверждающие, что вы сообщили им о своих правах на данные объекты недвижимости;
4. Документы, подтверждающие отсутствие разрешения на продажу имущества или согласие на продажу доли недвижимости;
5. Копии документов, подтверждающих проживание сына и его второй жены в доме и использование земли.

Юрист может помочь в подготовке уведомлений о претензиях на долю в доме и земле, а также предоставить правовые консультации по дальнейшим действиям в данной ситуации. Обращение в суд для защиты своих прав на имущество также возможно.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) - Статья 9.5 "Непредоставление документов и исполнение решений иных органов и должностных лиц" и Статья 20.2 "Нарушение правил пользования землей".

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - Статьи 256, 257, 259 "Совместная собственность", Статья 304 "Договор дарения", Статья 305 "Ограничения на распоряжение предметом дарения" и Статья 256.2 "Истребование вещи из чужого незаконного владения".

Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве (КИП) - Статьи 89-101 "Исполнение решений суда о взыскании имущества", Статья 331 "Принудительное исполнение встречных требований при перемежаемом обязательстве" и Статья 332 "Принудительное исполнение обязательств, обеспеченных залогом".

Также необходимо учитывать нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок защиты прав собственников (статьи 1, 33, 34, 118, 119, 120, 126, 127, 131-133, 136).