Как получить права на владение домом, оставленным в завещании более 18 лет назад?

Ситуация, описанная в вопросе, подпадает под действие Закона Российской Федерации "О наследовании". В соответствии с данным законом наследство переходит к наследникам по закону с момента смерти наследодателя. Предполагается, что в данном случае наследниками являются оставшиеся в живых двое детей деда, а также, возможно, законный наследник умершего отца. Для получения прав на владение домом следует обратиться в нотариальную контору или уполномоченный орган по наследственным делам и оформить наследственное дело. После этого дом будет передан в наследство указанным наследникам, которые смогут распорядиться им по своему усмотрению, в том числе снести его и построить новый дом на его месте.

Для получения прав на дом, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании ваших прав на наследство по завещанию деда вашего отца. В иске следует указать, что дед вашего отца открыто указал в завещании, что наследником дома является ваш отец.

Также следует указать, что вы являетесь наследником своего отца и имеете право на наследство по закону или по завещанию. После того, как суд признает ваши права на наследство по завещанию деда вашего отца, вы сможете зарегистрировать право на собственность на дом.

Учитывая, что у деда вашего отца было трое наследников, стоит уточнить, было ли найдено завещание, в котором указывались все трое наследников. В случае необходимости, права на долю в доме могут быть предъявлены другими наследниками. Для уточнения всех юридических аспектов данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 1112. Завещательное распоряжение имуществом

Статья 1114. Правопреемство по завещанию

Статья 1115. Основания отказа в принятии наследства

Статья 1150. Права наследников

Статья 1207. Основания прекращения права собственности

Статья 230. Определение порядка распределения наследства

Статья 231. Право на наследство

Для получения прав на дом необходимо обратиться в наследственную комиссию сельсовета, предоставив ей доказательства родства с дедушкой и его наличия завещания, в котором указывается, что дом переходит на наследника. Если завещательное распоряжение соответствует требованиям закона, наследник может получить свои права на дом. Если наследник не появится или откажется от наследства, то его доля перейдет к другим наследникам в соответствии с законом. После получения прав на дом, наследник может оформить его на себя и провести демонтаж старого дома, а затем построить новый в соответствии с установленными законодательством требованиями и нормами.