Как получить права на долю матери при её невменяемости и выкупить её квартиру: советы и рекомендации.

К сожалению, в данном случае, с учетом того, что матерь является инвалидом 2ой группы и находится на постоянном лечении в психоневрологическом диспансере, вы не можете получить полномочия на долю матери и продать её, так как мать не может сделать дарение или участие в сделке из-за ее невменяемости. В данной ситуации, необходимо обратиться к судебному опекуну, который может защитить интересы матери и ее имущество.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти предыдущего владельца жилого помещения (если наследование произошло по наследству)
2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
3. Документы, подтверждающие факт того, что матерь является совладельцем данной квартиры и имеет на нее право
4. Медицинское заключение о невменяемости матери
5. Разрешение опекунского совета на продажу имущества недееспособного гражданина

Важно отметить, что если матерь является недееспособной, то ее имущество не может быть продано без согласия опекунского совета, а также без назначения опекуна. В данном случае, Вы не сможете продать долю матери без такого решения опекунского совета.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 29 Конституции РФ гласит, что "Каждый имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, которым он владеет, пользуется и распоряжается законным наследством".
• Статья 21 Гражданского кодекса РФ устанавливает право на собственность.
• Статья 122 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственность на недвижимое имущество может возникать из наследства.
• Статья 60 Гражданского кодекса РФ определяет, что несовершеннолетнее лицо и лицо, признанное недееспособным, могут иметь собственность при отсутствии опекуна или попечителя, если законом не установлено иное.

С учетом того, что мать находится на постоянном лечении в психоневрологическом диспансере и является невменяемой, ее доля в квартире может быть под опекой определенного учреждения социальной защиты населения. В этом случае, опекун может осуществлять распоряжение имуществом, в том числе и продажу доли в квартире. Однако, конкретный порядок действий зависит от индивидуальных обстоятельств каждого конкретного случая.