Как получить отдельное жилье при проживании с братом и взятии ипотеки на отца: планирование расписания и защита от развода

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы проживаете в квартире вашего молодого человека без заключения брачного договора, то ваше право на проживание в квартире будет определяться соответственно положениям гражданского кодекса РФ, а именно: ваше право будет приравнено к праву пользования жилым помещением совместно с вашим молодым человеком.

Для того чтобы обеспечить себя в случае разрыва отношений с молодым человеком, вам необходимо заключить брачный договор, в котором будет прописано распределение имущества (в том числе и права на квартиру окончательно и бессрочно) в случае развода.

Ипотеку, которую вы планируете брать на отца вашего молодого человека, следует оформлять в соответствии с законодательством РФ. Если вы будете совместно участвовать в погашении ипотеки, то вам следует убедиться, что соответствующие документы оформлены на обоих с именими и процентами прав и обязанностей, так как иначе вы можете остаться без прав на квартиру в случае разрыва отношений.

В любом случае, настоятельно рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу для получения более детальной консультации, а также для оформления необходимых документов правильно и в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между отцом вашего молодого человека и вашим молодым человеком, подтверждающий то, что квартира является собственностью вашего молодого человека.

2. Документы, подтверждающие ваше право проживания в квартире. Лучше всего, если этот вопрос решится добровольно с братом вашего молодого человека, который также проживает в квартире, и он подготовит документ, согласно которому вы также имеете право на проживание в квартире.

3. Документы, подтверждающие вашу финансовую долю в ипотеке и право на долю в квартире.

4. При заключении брачного договора, который должен быть составлен адвокатом, надо отдельно прописать условия по разделу имущества и жилищных отношений.

Рекомендуется также обратиться к юристу, который поможет подготовить все необходимые документы и адекватно защитить ваши интересы в случае развода.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае применимы следующие статьи:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор совместной деятельности" - если молодые люди будут вносить вклады в оплату ипотеки отдельно, то можно заключить договор совместной деятельности, где будут прописаны условия совместной оплаты платежей.

Статья 370 Гражданского кодекса РФ "Истечение срока договора найма жилого помещения" - если молодые люди решат переехать в другое жилье, то им необходимо будет предварительно уведомить собственника квартиры и заключить новый договор найма или купить другую квартиру, оформив ее на обоих совладельцев.

Статья 31 Семейного кодекса РФ "Обеспечение жильем" - при разводе стороны могут договориться о распределении недвижимости. Если жилищное право оформлено на обоих супругов, то имеется возможность прописать в договоре брачного контракта условия об остатке имущества после развода.

Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность" - при покупке жилья на ипотеку каждый из совладельцев имеет равные права на жилой объект. Каждый из пайщиков вправе к данному имуществу равномерно пользоваться и принимать участие в погашении общей суммы долга.