Как получить от УК Справку и Выписку для продажи квартиры? Разбираем вопросы задолженности, судебного иска и Госпошлины

Управляющая компания не имеет права требовать безосновательное обогащение, в данном случае - возврат государственной пошлины в размере 200 рублей. Если была оплачена вся задолженность по квартплате, то требования Управляющей компании не обоснованы. Если Управляющая компания не может выставить счет на государственную пошлину, то деньги можно перевести на их счет, но в этом случае нужно попросить справку об оплате госпошлины.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить договор купли-продажи квартиры, а также все документы, связанные с запросом в Управляющей компании Справки об отсутствии задолженности по ЖКХ и Выписки из домовой книги, в том числе, квитанции об оплате задолженности по квартплате.

По вопросу о возврате Госпошлины, следует обратиться к судебному решению, на основании которого была взимаема Госпошлина. Если в судебном решении установлено, что в случае удовлетворения иска Госпошлина взимается с истца, то Вам необходимо произвести оплату данной суммы. При этом, уплата Госпошлины не является предметом сделки купли-продажи квартиры и должна быть осуществлена напрямую в соответствующий орган, на который взимается данная плата.

Следует также обратить внимание на условия договора между продавцом и покупателем. Если в договоре предусмотрено, что продавец должен предоставить Справку об отсутствии задолженности по ЖКХ и Выписку из домовой книги, то продавец должен убедиться в том, что его обязательства по данной части выполнены в полном объеме. Если же в договоре условий на этот счет не установлено, продавец может не обращаться за указанными документами.

В целом, правомерность действий Управляющей компании зависит от того, что было установлено в заключенных договорах между продавцом и УК. Однако, если возникают вопросы по оплате Госпошлины, необходимо обращаться к судебному решению, чтобы определить правомерность данной платы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 552 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов по исполнению обязательства"
• Статья 10 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
• Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Подготовка и предоставление документов в отношении жилого помещения"
• Статья 377 Гражданского кодекса РФ "Срок и порядок оплаты обязательств"
• Приказ Минэкономразвития России от 31.08.2016 № 567 "Об утверждении Правил предоставления услуг управления многоквартирными домами и жилищными кооперативами"