Как получить оплату за аренду земли в сельском хозяйстве: решение проблем с некондицией зерна и отсутствием транспорта

Согласно законодательству РФ, если в договоре указана форма оплаты (в данном случае зерно), то ее необходимо выполнять. Однако, если другая сторона не выполняет свои обязательства по предоставлению требуемого качества зерна или транспортировке, то вы имеете право требовать исполнения договора в соответствии со сроками и условиями, установленными в договоре, а также возмещение убытков, причиненных нарушением обязательств. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1) Договор аренды земли на сельскохозяйственное назначение, где указано условие оплаты зерном; 2) Документы подтверждающие факт отсутствия оплаты арендной платы с 2009 года; 3) Документы подтверждающие факт того, что вы оплачиваете погрузку и транспортировку зерна вместо арендной платы; 4) Документы, подтверждающие факт предоставления некондиционного зерна и отсутствия предоставления услуг по транспортировке.

С учетом предоставленных документов, необходимо составить претензию и направить ее арендодателю, требуя возврата суммы арендной платы за весь период, начиная с 2009 года. Если арендодатель не реагирует на претензию и не выплачивает запрашиваемую сумму, следует обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые можно применить в данном случае:

• Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Оплата за пользование имуществом"
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на зерно как пашенный продукт"
• Статья 398 Гражданского кодекса РФ "Договор перевозки"
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 308 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций"

Также, возможно, придется обратиться к подзаконным актам, уточнить условия договора и провести проверку на предмет наличия нарушений со стороны арендатора.