Как получить одобрение ипотеки при наличии задолженностей по займам и прошлом погашении в 3 месяца назад?

При рассмотрении заявки на ипотечный кредит банк обычно оценивает финансовую дисциплину заявителя. Правда также заключается в том, что наличие ранее невыплаченных займов может отрицательно сказаться на кредитоспособности заемщика. Однако, если все задолженности были погашены и заявитель демонстрирует стабильный и регулярный доход соответствующей величины, то есть шанс получить одобрение на ипотечный кредит. У каждого конкретного банка есть свои особенности и критерии выдачи кредитов, поэтому точно сказать, одобрят ли вам кредит или нет только на основании наличия задолженностей ранее невозможно.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Копию паспорта гражданина РФ.
2. Справку о доходах за последние 6 месяцев, предоставляемую текущим местом работы.
3. Справку из банка об остатке задолженностей по предыдущим займам и подтверждающим документам об их погашении.
4. Реквизиты и свидетельство собственности на приобретаемое жилье.

Вам также необходимо будет пройти кредитный скоринг или оценку кредитного риска, где будут учитываться все факторы, включая вашу историю задолженностей. На основании этих данных банк примет решение о возможности выдачи ипотечного кредита.

Для ответа на данный вопрос конкретные статьи закона не применимы. В данном случае должны быть учтены следующие юридические факты: - наличие задолженностей по займам может повлиять на кредитную историю заемщика; - погашение задолженностей может улучшить кредитную историю заемщика; - решение о выдаче ипотеки принимается банком на основе комплексного анализа финансовой стабильности и кредитной истории заемщика.

Следовательно, для решения данного вопроса необходимо провести анализ кредитной истории заемщика, а также его финансового положения в целом. В законы, регулирующие данный вопрос, входят Закон "О банках и банковской деятельности" и другие соответствующие нормативные акты.