Как получить новую квартиру при сносе дома и дарственной? Инструкция для бабушки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2692212
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Ермаков ЯрославЕсли квартира, оформленная по дарственной договору, будет снесена и на ее месте будет построено здание, то правообладатель дарственной может потерять право на данную квартиру. Однако, в данной ситуации следует обратиться к юристу и уточнить подробности по конкретному случаю, чтобы выяснить, возможны ли какие-то юридические действия для защиты прав бабушки по этой дарственной. Возможно, в данной ситуации будет лучше решать вопрос о возмещении убытков, связанных с утратой квартиры.
Для решения данного вопроса требуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно:
1) Дарственная на квартиру; 2) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3) Документы, подтверждающие право на перестроенную квартиру в новом доме (например, договор о передаче новой квартиры).
В случае, если дарственная на квартиру была заключена давно, то возможно потребуется дополнительно предоставить документы, подтверждающие право на квартиру на момент заключения дарственной (например, свидетельство о праве собственности на дом).
При сносе дома и строительстве новых 10 этажек, никакие действия со стороны получателя дарственной не требуются. Если постройка новых жилых домов будет осуществляться с учетом прав получателя дарственной на квартиру, то ему необходимо будет оформить новые права на имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, о которой идет речь. Если квартира принадлежит в собственность бабушке, и она оформила дарственную на эту квартиру другому лицу, то реализовать планы на снос и новое строительство дома можно будет только после снятия этого обременения.
Для переоформления прав на новую квартиру, которая будет сдана в замен старой, необходимо будет обратиться в соответствующий орган управления недвижимостью с заявлением о регистрации права собственности на новую квартиру. Вместе с заявлением нужно будет представить документы, подтверждающие легальность передачи новой квартиры бабушке, например договор купли-продажи или свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру.
Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-580) - касающиеся договоров дарения имущества.
- Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статьи 8, 20, 36) - если дом, который собираются сносить, является объектом культурного наследия.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 29) - в части регулирования процедур строительства новых зданий и сноса старых.
- Закон "Об аренде жилых помещений" (статьи 18, 23) - если бабушка собирается получать новую квартиру в аренду после сноса старого дома.
Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:
- Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества";
- Статья 587 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";
- Статья 130 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переселение граждан из жилых помещений, подлежащих сносу или реконструкции";
- Статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания изменения или расторжения договора".
В связи с сносом дома и возведением новых зданий, юридические отношения между сторонами к дарственной являются комплексными и могут зависеть от конкретных условий договора. Необходимо обратиться к законодательству о дарении имущества, а также к документам, подписанным при заключении договора дарения квартиры. В любом случае, решение о том, нужно ли отказываться от дарственной подлежит принятию в соответствии с конкретными обстоятельствами дела. В данном случае, возможно, потребуется согласование ответственных служб для сноса старых зданий и возведения новых, а также передача новых квартир старожилам в новом доме. Стоит отметить, что юридические вопросы в данной ситуации могут быть довольно сложными, поэтому желательно обсудить все детали со специализированным юридическим консультантом.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы