Как получить неустойку от застройщика: обзор судебных решений и советы по взысканию

В соответствии с законодательством Российской Федерации, разрешение на взыскание неустойки у застройщика возникает с момента наступления срока предоставления недвижимости в собственность покупателя, то есть с 1 июня 2021 года. В данном случае, застройщик не исполнил свое обязательство в установленный срок и задержал сдачу жилого дома до 30 декабря 2021 года. Поэтому, у вас есть право требовать выплату неустойки за просрочку срока сдачи объекта. Мотивация застройщика, что исполнение обязательства наступило 1 июня 2021 года, некорректна и не соответствует действительности. Тем не менее, в случае обращения в суд, ставка неустойки может быть снижена в зависимости от обстоятельств, таких как погодные условия или эпидемическая обстановка.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор купли-продажи недвижимости, документы, подтверждающие факт пролонгации срока сдачи объекта, документы о получении ключей от квартиры.

Статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - 'Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства', Статья 395 ГК РФ - 'Обязательство в установленный срок', Статья 317 ГК РФ - 'Взыскание неустойки за просрочку исполнения обязательства'