Как получить наследство доли в квартире без личного присутствия и гарантированно получить деньги при продаже

В вашем случае порядок продажи недвижимости будет следующим. Второй собственник должен представить вам официальное предложение о продаже квартиры. Вы должны подтвердить свое согласие на продажу письменно и заверить доверенность нотариально, так как вы не можете присутствовать лично. После этого ваше доверенное лицо может подписать договор купли-продажи от вашего имени. Второй собственник будет обязан передать вам денежные средства, пропорционально вашей доле в праве собственности на квартиру. В случае невыполнения обязательств по передаче денег, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для совершения сделки вашим доверенным лицом потребуются следующие документы: 1) официальное предложение о продаже со стороны второго собственника; 2) ваше письменное согласие на продажу квартиры; 3) доверенность, заверенная нотариально, на вашего представителя; 4) договор купли-продажи квартиры, подписанный вашим доверенным лицом от вашего имени.

Статьи, которые применимы для решения вашего вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-250; 2) Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 10-11.