Как получить наследственный дом, продать и купить квартиру, и ограничить права бывшего супруга: легальные советы

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью обоих супругов. Однако, возможно заключение брачного договора, в котором может быть предусмотрено иное распределение прав на имущество при разводе. Также возможно приобретение квартиры на основании договора дарения, если подаритель указал в договоре, что квартира принадлежит только одному из супругов. Чтобы избежать споров в будущем и правовой защиты прав на квартиру, рекомендуется обратиться к юристу и заключить дополнительные соглашения в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие наследства - завещание или свидетельство о праве на наследство.

2. Документы на дом, которые меняют его собственника, такие как: выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности на недвижимость.

3. Документы на квартиру, которую вы планируете приобрести - выписка ЕГРН и договор купли-продажи.

Чтобы ваш муж не имел прав на квартиру, вы можете заключить брачный контракт, в котором будет указано, что квартира является исключительной собственностью только одного из супругов. Также вам следует рассмотреть возможность оформления квартиры на другое лицо, которое не является вашим мужем. В любом случае, необходимо обратиться к юристу для консультации и подбора оптимального варианта оформления всей сделки.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от нескольких факторов, таких как: наличие брачного договора, даты заключения брака, наличие детей и других имущественных обстоятельств. Ниже представлены статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

Статья 34 Семейного кодекса РФ - Раздел имущества между супругами.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Основания возникновения совместной собственности, порядок ее раздела и др.

Статья 33 Семейного кодекса РФ - Имущество, приобретенное в браке.

Статья 38 Семейного кодекса РФ - Защита прав на имущество.

Статья 1201 Гражданского кодекса РФ - Ограничение прав на общее имущество супругов.

Статья 220 Гражданского процессуального кодекса РФ - Судебная защита прав на имущество.