Как получить налоговый вычет за недвижимость, оформленную на меня в 2016 году, которую я не продавал?

"Как мне поступить, если налоговая требует от меня уплаты налога за жилье, которое было на меня оформлено в 2016 году, но фактической продажи не было, а недвижимость была переоформлена на мать по дарственной? Могут ли мне отказать в получении налогового вычета за другую недвижимость?"

| Захар, Москва
Категория: Налоговое право
 

Ответы юристов (2)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1971 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налоговым периодом для налога на доходы физических лиц признается календарный год. Очевидно, что при оформлении жилья на Вас в 2016 году, Вы стали собственником данного имущества. Однако, если по этому имуществу была оформлена дарственная на Вашу мать, то это может быть трактовано как дарение Вамалья при покупке данного жилья. Если Вы не подавали декларации по этой сделке, то налоговая может рассматривать это как неуплату налога на доходы физических лиц и потребовать уплаты налога.

Для того, чтобы получить налоговый вычет за другую приобретенную недвижимость, необходимо выполнить все требования налогового законодательства, включая уплату налога по предыдущим сделкам. В зависимости от конкретных обстоятельств, Вам может потребоваться обратиться к специалисту с целью выяснения всех юридических аспектов данной ситуации и подробного анализа действий налоговых органов в Вашем случае.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1971 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о пересмотре налоговых обязательств за 2016 год. В заявлении следует указать, что дарственная в силу заблуждения была оформлена неправильно, и жилье не было продано.

Если налоговая инспекция признает аргументы заявления, то она должна внести соответствующие изменения в налоговую декларацию и уменьшить налоговые обязательства за 2016 год. В результате налоговый вычет за другую приобретенную недвижимость может быть получен без проблем.

Однако, если налоговая инспекция откажет в пересмотре налоговых обязательств и потребует уплаты налога за жилье, которое было на Вас оформлено в 2016 году, следует обратиться в судебные органы. В суде необходимо обосновать, почему Вы не смогли ранее обратить внимание на данную ошибку и доказать факт оформления недвижимости в Вашу пользу.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права для получения квалифицированной консультации и помощи в данной ситуации.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1971 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данной ситуации для решения вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи недвижимости, на которую было оформлено жилье в 2016 году. 2. Копия дарственной на мать. 3. Копия свидетельства о праве собственности на недвижимость, на которую было оформлено жилье в 2016 году, после ее переоформления на мать. 4. Копия 3-НДФЛ и информация о дате ее предъявления и получения налоговым органом. 5. Документы, подтверждающие факт отсутствия продажи недвижимости в 2016 году (например, справки с нотариуса или Росреестра).

Отказать в налоговом вычете на другую приобретенную недвижимость на основании данной ситуации налоговый орган не может, однако, если будет выявлен факт продажи недвижимости в 2016 году, то может потребоваться уплата налога.

Чтобы разрешить данную проблему, рекомендуется обратиться к специалисту по налоговому праву или к адвокату, который специализируется в этой области, чтобы помочь разобраться с законодательством, защитить права и интересы клиента во взаимоотношениях с налоговыми органами.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1971 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

  1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Общие правила налогообложения доходов граждан"
  2. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Доходы от деятельности по купле-продаже имущества"
  3. Статья 570 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
  4. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Акт об абсолютном праве"
  5. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Единичный акт о совершении сделки"

Как действовать в данной ситуации следует проконсультироваться либо с юристом на месте или с налоговым консультантом, который сможет подробнее рассказать про применение соответствующих статей к данной ситуации.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1971 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 220 НК РФ "Требования к налоговым вычетам" Статья 218 НК РФ "Обязанность налогоплательщика уплатить налог" Статья 210 НК РФ "Подоходный налог"

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1970 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Согласно статье 214 Налогового кодекса Российской Федерации, если недвижимость переходит в собственность от родственника по дарственной, то это не признается сделкой купли-продажи. Следовательно, если Вы фактически не продавали жилье и имели на него право собственности в 2016 году, то Вы не обязаны платить налог на доходы физических лиц с этого имущества.

В отношении получения налогового вычета за другую приобретенную недвижимость, является лицом, имеющим право на получение данного вычета, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, если налоговая служба обнаружит какие-либо налоговые задолженности у Вас, то могут быть проблемы с получением налогового вычета.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к специалисту или адвокату, который поможет обжаловать решение налоговой службы и защитит Ваши права и интересы в рамках российского законодательства.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Услуга потребуется если нужно:

  • выяснить, куда обращаться;
  • разобраться, какие документы подавать;
  • понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы