Как получить налоговый вычет при покупке квартиры после продажи недвижимости: советы для пенсионеров

Для того чтобы ответить на данный вопрос, мне необходимо уточнить некоторые детали. В соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, при продаже имущества, наследованного налоговым резидентом Российской Федерации, может возникнуть обязанность уплаты налога на доходы физических лиц. Размер налога рассчитывается как разница между полученной от продажи стоимостью имущества и его стоимостью на дату наследования, при этом действуют определенные льготы и особенности налогообложения.

Если пенсионерка в 2018 году уплатила налог на доходы физических лиц в размере 300 тыс. рублей, то это может свидетельствовать о том, что продажа унаследованного дома превысила стоимость наследства на данную сумму.

В соответствии с действующим законодательством, при определенных условиях гражданин Российской Федерации может учесть в качестве налогового вычета расходы на приобретение жилой недвижимости. Однако, мне необходимо знать, соответствуют ли покупка квартиры в 2019 году и ее стоимость установленным законодательством требованиям для возможности учета расходов на приобретение жилой недвижимости в качестве налогового вычета.

Если же квартира и ее стоимость соответствуют требованиям законодательства, то пенсионерка сможет получить оставшийся недоиспользованный налоговый вычет в размере 100 тыс. рублей при условии подачи заявления о возврате части уплаченного налога в налоговый орган. Кроме того, законодательство Российской Федерации предусматривает сроки подачи заявлений о возврате части уплаченного налога, который составляет три года со дня истечения налогового периода, в рамках которого были совершены соответствующие расходы.

Для решения данного вопроса понадобится предоставление следующих документов:

1) Свидетельство о праве собственности на унаследованный дом, проданный в 2018 году; 2) Документы, подтверждающие оплату налога при продаже унаследованного дома в 2018 году; 3) Документы, подтверждающие покупку квартиры в 2019 году и получение вычета в размере 160 тыс. руб.; 4) Документы, подтверждающие покупку новой квартиры за 1,5 млн. руб.

Относительно возможности получения оставшегося недоиспользованного налогового вычета в размере 100 тыс. руб. следует отметить, что для ответа на данный вопрос необходимо знать и учитывать ряд дополнительных факторов. Кроме того, если пенсионерка собирается обращаться за возвратом части уплаченного налога, то заявление о возврате необходимо подавать в налоговую инспекцию в соответствии с установленными сроками и порядком, установленными налоговым законодательством.

Статьи закона, применимые для решения вопроса (на основании Налогового кодекса РФ):

Статья 220. Налог на доходы физических лиц. Статья 220.1. Налоговые вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц. Статья 220.2. Порядок исчисления налоговых вычетов при исчислении налога на доходы физических лиц. Статья 221. Порядок удержания, перечисления налога на доходы физических лиц.