Как получить материнский капитал на первоначальный взнос при ипотеке в Сбербанке: решение проблемы с перечислением денег затрудняет застройщика

В данной ситуации необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и ипотечных сделках в Российской Федерации. В любом случае, важно иметь в распоряжении все документы, связанные с сделкой - договор ипотеки, договор долевого участия, ДДУ, документы о перечислении материнского капитала и т.д. Каждый случай имеет свои особенности, и решение может зависеть от тщательного анализа всех документов. Однако, можно дать общие рекомендации.

В первую очередь, стоит уточнить, является ли пункт о том, что материнский капитал будет использован на погашение основного долга, действительно обязательным и не может быть изменен. Если это так, то, возможно, в данной ситуации необходимо внести изменения в ДДУ или договор ипотеки. Если же пункт о материнском капитале не обязательный, то следует узнать, почему так произошло, что деньги были переведены на погашение основного долга, а не на первоначальный взнос.

По поводу возврата денег от ПФ - если деньги были правомерно переведены, и в своем письме ПФ указал цель перевода на погашение основного долга, то есть повод считать, что ПФ отказывается необоснованно. В таком случае может потребоваться обращение в суд.

Таким образом, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить профессиональную помощь в данной ситуации, включая анализ договоров и законодательства Российской Федерации.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки, заключенный между Заемщиком и Сбербанком, в котором должны быть четко прописаны условия получения и использования материнского капитала.

2. Договор долевого участия, заключенный между Застройщиком и Заемщиком, в котором должны быть четко прописаны условия возврата первоначального взноса при использовании материнского капитала.

3. Платежные документы, подтверждающие перечисление материнского капитала ПФ и его последующее перечисление Сбербанку.

4. Ответы от ПФ и Сбербанка на запрос Заемщика о переводе материнского капитала на первоначальный взнос.

На основании этих документов можно будет выявить наличие нарушений со стороны Сбербанка и ПФ в процессе использования материнского капитала. При наличии нарушений Заемщик может обратиться к юристу для защиты своих прав и поиска юридически обоснованного решения данной проблемы.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и требуют более детального изучения ряда документов, таких как Договор займа, Договор долевого участия в долевом строительстве, регулирующих отношения между Сбербанком, ПФ и застройщиком. Необходимо также проанализировать письма и документы, которые могут влиять на правомерность перевода денег. Поэтому в данном случае требуется подробное правовое исследование и консультация опытного адвоката в этой области права.