Как получить квартиру с пропавшими братьями в договоре и оформить ее на себя

Согласно статье 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственником жилого помещения признается физическое лицо, которое по договору купли-продажи, дарения или иным сделкам приобрело право собственности на это помещение.

В данном случае, чтобы вы стали единоличным собственником квартиры, необходимо изменить договор купли-продажи, внести соответствующие изменения в документы о постановке на учет и налоговые декларации. Для этого вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для составления нового договора купли-продажи. При составлении нового договора необходимо будет указать причину изменения исходного договора и убрать братьев из списка собственников.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу для составления доверенности на отказ от права наследства в пользу вас со стороны братьев. Для этого необходимо предоставить следующие документы: - оригинал свидетельства о смерти братьев или справку о безвестном пропаже, выданную компетентным органом; - оригинал свидетельства о рождении, подтверждающий ваше родство с братьями; - документы, подтверждающие ваше право на наследство по закону, такие как свидетельства о смерти родителей и др.

После того, как вы получите доверенность, вам необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о перерегистрации права собственности на квартиру. В заявлении необходимо указать изменения в оформлении права собственности, а также приложить доверенность от братьев, документы на квартиру и свидетельство о регистрации недвижимости в государственном реестре.

После прохождения всех необходимых процедур вам будет выдан новый свидетельство о праве собственности на квартиру от органов Росреестра, на котором указаны только вы как собственник.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ: "Совместная собственность наследников". Статья 548 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности на недвижимость". Статья 551 Гражданского кодекса РФ: "Свидетельства о праве на недвижимость и правоустанавливающие документы".