Как получить квартиру по реновации и обойти задолженности за электроэнергию

После получения квартиры по реновации в июне 2018 года, Вы можете не нести ответственности за долги за электроэнергию, которые возникли до этого момента. Если УК требует у Вас оплатить задолженность за период до Вашего въезда в квартиру, это является незаконным требованием, так как Вы не были владельцем квартиры в этот период. Если в квартире был произведен подготовительный ремонт до Вашего въезда, то ответственность за долги за электроэнергию до этого момента несет предыдущий владелец квартиры. В случае если УК продолжает требовать оплату задолженности за период до Вашего въезда, Вам следует обратиться в суд и защищать свои права как владельца квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт получения квартиры по программе реновации, а именно договор о передаче квартиры и свидетельство о праве собственности на данное жилье.

2. Расчетные документы по оплате коммунальных услуг за период, начиная с момента получения квартиры. Это могут быть квитанции об оплате, расходные накладные или другие документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

3. Документы, подтверждающие факт проведения подготовительного ремонта в квартире до ее передачи вам. Это могут быть акты об оказании услуг по ремонту или иные документы, подтверждающие проведение работ.

4. Нормативно-правовые акты, которые регулируют вопросы оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах. В частности, это могут быть федеральные законы, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ и т.д.

5. Корреспонденцию с УК, в которой она объясняет причины возникновения задолженности и пеней.

На основании представленных документов можно будет произвести анализ правомерности действий УК и решить вопрос с задолженностью за коммунальные услуги.

• Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 354.1 ГК РФ "Право объектов индивидуальной собственности на коммунальные услуги"
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения"
• Статья 778 ГК РФ "Виды и порядок возникновения обязательств"
• Статьи 10 и 27 Федерального закона "О защите прав потребителей" обязанности посредников и исполнителей.