Как получить квартиру от матери по дарственному договору: правовые аспекты и риски при наличии старческой деменции

Нотариус имеет право отказать в совершении нотариального действия, если сомневается в дееспособности гражданина. В данном случае, если нотариус считает, что матери Вашего мужа не хватает дееспособности для совершения дарения квартиры, то он имеет право отказать в оформлении дарственной на данную квартиру. Однако, если мать Вашего мужа способна понимать суть сделки, то наличие некоторых провалов в памяти не является достаточным основанием для признания ее недееспособной. Если нотариус ошибочно признал мать недееспособной и сообщил о возможности отчуждения квартиры в пользу Государства, то его действия не могут быть признаны правомерными и в будущем он может быть привлечен к ответственности за свои действия.

Стоит отметить, что ответ на данный вопрос зависит от многих обстоятельств и факторов, которые могут быть установлены только после проведения соответствующей правовой экспертизы.

Тем не менее, судя по описанию представленной ситуации, действия нотариуса могут быть не совсем правомерными. В соответствии с законодательством Российской Федерации, нотариус обязан проверить подлинность документов и правомочность сторон, заключающих сделку, но он не имеет права решать вопросы относительно недееспособности сторон, которые участвуют в сделке.

В данном случае, если мама мужа имеет старческую деменцию и провалы в памяти, то следует обратиться к медицинским экспертам для определения ее недееспособности. Кроме того, необходимо устранить препятствия для получения точного адреса квартиры, которая подлежит дарению, и в случае, если мама мужа не дееспособна, назначить опекуна или попечителя, который будет выступать от ее имени.

Таким образом, судя по предоставленной информации, нотариус мог допустить ошибку в данной ситуации, и действия, которые он предпринял, могут быть оспорены в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
2. Статья 182.2 Гражданского кодекса РФ "Особенности заключения договора дарения".
3. Статья 182.3 Гражданского кодекса РФ "Действия, признающиеся отказом от известного права".
4. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доставление договора дарения".

Относительно действий нотариуса следует проанализировать законодательство об организации нотариата в РФ, но с учетом представленной информации трудно дать точный ответ на данный вопрос.