Как получить квартиру без двустороннего акта: юридический совет и возможность обращения в суд или инстанцию

Добрый день! Для оформления права собственности на квартиру необходимо наличие двух экземпляров акта приема-передачи. Если вы получили только один оригинал акта, застройщик обязан выдать вам второй экземпляр, поскольку он является ответственным за его оформление. Если застройщик не идет на контакт и не предоставляет вам необходимые документы, Вы можете обратиться в суд с иском о вынесении решения об обязательном выдаче второго экземпляра акта, либо обратиться в жилищную инспекцию или иные государственные органы, ответственные за надзор за деятельностью застройщиков.

Для решения данного вопроса следует предоставить документы, подтверждающие факт получения квартиры по одностороннему акту, корреспонденцию с застройщиком, в которой просилось внести правки в акт двусторонний и просьбу восстановить акт. Также могут понадобиться документы, подтверждающие факт получения письма с актом и его отсутствия после попыток проксировать его восстановление в офисе застройщика.

Для защиты своих прав, можно обратиться в суд или в компетентные органы, например, Росреестр или прокуратуру. В случае обращения в суд, необходимо подать исковое заявление со всеми необходимыми документами и требованиями, направленными на защиту своих прав. Также можно указать требование о возмещении морального и материального ущерба, вызванного действиями застройщика.

Статьи законодательства, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 454 «Переход права собственности на недвижимое имущество», статья 547 «Права собственности на недвижимость»

• Жилищный кодекс РФ, статья 33 «Переход права собственности на жилое помещение»

• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.1 «Нарушение законодательных и нормативных актов в сфере градостроительной деятельности»

• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 19.5 «Нарушение законодательства о защите прав потребителей»

• Закон РФ «О защите прав потребителей», статья 18 «Право потребителя на безопасность и качество товаров (работ, услуг)»

• Закон РФ «О защите прав потребителей», статья 29 «Право потребителя на судебную защиту прав»

• Закон РФ «О защите прав потребителей», статья 31 «Право потребителя на обращение к органам государственной власти, органам местного самоуправления, общественным объединениям для защиты своих прав и интересов».