Как получить кредит на жилье с низкой зарплатой и оформить его на двоих: правовые аспекты и возможность выплаты взятого кредита

Здравствуйте, Андрей.

Чтобы оформить квартиру на двоих, вам необходимо заключить договор купли-продажи жилья на обоих супругов. Вам следует обратиться к юристу или нотариусу для составления нужных документов.

Что касается возможности прописать в договоре, что кредит будет погашать молодая семья, а не теща, то в общем случае такое условие не является действительным. Если кредит брался на тещу, то она обязана его выплатить.

Однако, вы можете заключить между собой и тещей договор о возмещении ею вам расходов по выплате кредита. В таком случае, при условии заключения договора, ваши права будут защищены.

Необходимо отметить, что в случае неисполнения тещей обязательств по кредиту, банк имеет право обратиться к ней за возвратом задолженности.

Рекомендуем обращаться за юридической консультацией к специалистам, чтобы уточнить все юридические нюансы и избежать проблем в будущем.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы: 1) Договор купли-продажи жилья; 2) Договор займа между тещей и семьей; 3) Соглашение между супругами о совместной собственности на жилье, где будет отражено, что кредит берут супруги и будут выплачивать сами; 4) Справка о зарплате тещи и справки о доходах семьи.

Относительно юридического оформления покупки жилья на двоих, в зависимости от региона, где находится жилье, и от вида права (Собственность на жильё, долевая собственность и т.п.), возможны разные способы оформления. Однако, в целом, можно выделить следующие варианты: 1) Заключение договора купли-продажи жилья на обоих супругов. В таком случае, оба супруга становятся совладельцами жилья; 2) Оформление жилья на одного из супругов с пропиской для обоих. В таком случае, только один из супругов является собственником жилья, но оба указаны в свидетельстве на прописку и могут в полном объеме пользоваться жильем.

Что касается вопроса о прописке кредита на тещу, но фактический плательщик кредита - семья, то такая ситуация может повлечь за собой ряд рисков. Например, при возникновении задолженности по кредиту, это может создать конфликт между тещей и семьей. Также возможны трудности с постановкой семьи на учет в жилье, кто собственно и будет считаться собственником квартиры и т.п. Я бы порекомендовал обдумать все еще раз и, возможно, искать иные варианты решения жилищной проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 364 ГК РФ "Договор займа" - Закрепляет правовые основы займа, включая условия, под которыми он может быть предоставлен.

Статья 131 ГК РФ "Сделка" - Определяет правила заключения сделок, включая сделки по приобретению прав на квартиру.

Статья 554 ГК РФ "Договор поручительства" - Устанавливает условия и правовые последствия договора поручительства, который может быть заключен тещей для обеспечения выплаты кредита.

Статья 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, включая оформление прав на квартиру.

Окончательное решение вопроса оформления квартиры на двоих и прописывания условий кредита следует принимать после конкретизации и детализации всех условий договора займа и иных сопутствующих документов и с учетом рекомендаций юриста.