Как получить кредит на развитие бизнеса, если бывший супруг прописан в квартире: вопросы правомочности и выделения доли

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации требование банка о предоставлении Согласия на сделку от бывшего супруга является законным, так как он является прописанным в квартире и не выделил свою долю после развода.
2. Если после развода бывший супруг не обращался с требованием о выделении доли, то он не имеет права требовать ее выделения в настоящее время. Однако, если он предъявит соответствующее требование, то необходимо будет решить этот вопрос в судебном порядке.
3. Нет, бывший супруг не имеет права диктовать условия бывшей жене для получения кредита. Решение о предоставлении кредита принимает банк на основании своих правил и процедур, а не по требованию третьих лиц. Однако, при заключении брачного договора и разделе имущества после развода, возможны соглашения, которые могут затрагивать права и обязанности сторон в отношении имущества.

1. Требование банка на получение Согласия на сделку от бывшего супруга заверенное нотариусом не является безосновательным, поскольку бывший супруг до сих пор является прописанным в квартире. Однако, если собственница квартиры может доказать, что бывший супруг не является ее собственником и не имеет на нее прав, то требование банка может быть отменено.
2. Если бывший супруг не требовал выделения доли в течение более трех лет после развода, то он утратил свое право на выделение доли. Таким образом, имея право собственности на квартиру, собственница жилья может распоряжаться ею по своему усмотрению без участия бывшего супруга.
3. Бывший супруг не имеет права диктовать условия бывшей жене на каких условиях он согласен, чтобы она получила кредит. Это является мерой противоправного и незаконного вмешательства в права и собственность другого человека. Он может высказать свое мнение или предоставить свой подпись для Согласия на сделку, но не имеет права задавать условия.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - "Разрешение сделок с недвижимым имуществом".
2. Статьи 256 и 257 ГК РФ - "Выделение доли при прекращении общей собственности", "Выкуп недвижимости у собственника".
3. Статья 572 ГК РФ - "Согласие на сделку".

Отвечая на вопросы:

1. Банк правомочен требовать согласия бывшего супруга, если он остался прописан в квартире без выделения доли. Согласно статьи 244 ГК РФ, сделки с недвижимостью, которая принадлежит совместно нескольким собственникам, должны быть одобрены всеми собственниками. В данном случае бывший супруг является собственником квартиры и должен дать согласие на сделку.

2. Бывший супруг в настоящий момент может требовать выделения доли или выплаты стоимости своей части жилья в соответствии с статьями 256 и 257 ГК РФ. Однако, если он не требовал этого ранее, то его право на выделение доли уже прекратилось.

3. Бывший супруг не имеет права диктовать условия получения кредита бывшей жене. Он может только дать своё согласие на сделку в соответствии со статьей 572 ГК РФ. Однако, если бывший супруг требует выделения доли или выплаты стоимости своей части жилья, то это может повлиять на возможность получения кредита, так как на залоге квартиры будет стоять наложенный запрет на совершение сделок с ней.