Как получить копию лицевого счета, если УК отказывает: решение проблемы для настоящего собственника

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Управляющая компания (УК) обязана передавать копию лицевого счета владельцу квартиры или его уполномоченному представителю на его первичный запрос. Однако, в случае если продавец не выписался и нет подтверждения из миграционной службы, УК может отказать в выдаче копии лицевого счета настоящему собственнику, так как не удается установить его фактическое владение.

Поэтому, если настоящий собственник квартиры имеет документальное подтверждение своего права собственности, ему следует обратиться в миграционную службу для получения подтверждения о проживании. После получения такого подтверждения, необходимо обратиться в УК повторно с просьбой о выдаче копии лицевого счета.

В случае, если УК продолжает отказывать в выдаче копии лицевого счета, настоящий собственник может обратиться в судебные органы с требованием вынести решение о выдаче копии лицевого счета.

Для решения данного вопроса настоящему собственнику необходимо обратиться к УК по месту нахождения жилья с требованием выдачи копии лицевого счета. В случае отказа УК необходимо запрашивать все необходимые документы у миграционной службы, которые подтверждают факт выписки предыдущего собственника, в том числе справку об отсутствии на момент последней регистрации долгов по ЖКХ. Если справка об отсутствии долгов у предыдущего владельца отсутствует, то необходимо предоставить ее настоящему собственнику, чтобы он мог ее предъявить УК. Если вопрос не удается решить путем добровольного соглашения с УК, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения между УК и собственниками недвижимости, является Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Однако, для решения конкретного вопроса необходимо обратиться к уставу или правилам внутреннего распорядка УК, а также к договору управления, заключенному между УК и собственниками.