Как получить компенсацию за задержку поставки жилья через суд | Расчет неустойки в процентах

Добрый день! Если застройщик нарушил условия договора и не сдал дом в 2011 году, то вы имеете право потребовать взыскания неустойки через суд. Сумма неустойки должна быть указана в договоре, но в случае её отсутствия, суд рассчитает её в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно Гражданскому кодексу РФ, размер неустойки составляет одну трехсотую действительной стоимости имущества за каждый день просрочки. Таким образом, для расчета неустойки необходимо знать стоимость вашей квартиры и количество дней просрочки сдачи дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры с указанием срока сдачи дома. 2. Доказательства того, что дом не был сдан в срок (например, официальные запросы в строительную компанию, подтверждающие задержку в сдаче дома). 3. Расчет неустойки, который должен соответствовать условиям договора.

Однако, следует учитывать, что в Российской Федерации существуют законодательные ограничения на размер неустойки в общем случае, которые зависят от характера нарушения и степени его важности, а также от суммы контракта. Поэтому расчет неустойки уточнителен проводить у специалиста в данной области права.

Статья 395 ГК РФ "Недостатки товара" и статьи 333.23-333.28 ГК РФ "Ответственность за нарушение сроков поставки товара" будут применимы для решения вопроса о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи квартиры по договору. Размер неустойки определяется либо по договору сторон, либо в соответствии с законодательством РФ. В данном случае, если договором не предусмотрен размер неустойки, то ее размер может быть признан судом исходя из убытков, понесенных покупателем. При этом, стандартный размер неустойки за просрочку исполнения обязательства составляет 1/300 действительной стоимости объекта за каждый день просрочки.