Как получить компенсацию за поврежденный кондиционер из-за несанкционированной крыши на балконе соседа в многоквартирном доме

В соответствии с законодательством Российской Федерации, любые изменения, сделанные жильцами в общедомовом имуществе, должны быть предварительно согласованы с управляющей компанией или ТСЖ. Сосед на 10 этаже установил крышу на своем балконе без такого согласования, поэтому его действия могут рассматриваться как самовольные. Однако, если на жилой многоквартирный дом был сделан проект с такими крышами, то эти изменения могут быть законными.

С учетом вышеизложенного, если нарушений со стороны соседа на 10 этаже не было, то ответственность за ущерб на 3 этаже лежит на владельце кондиционера, которому следует обратиться в суд, чтобы доказать вину соседа на 10 этаже. Если же нарушения со стороны соседа на 10 этаже были, то он несет ответственность за следствия своих действий и должен возместить ущерб. В данной ситуации ТСЖ несет ответственность за предоставление условий для согласия жильцов и контроль за соблюдением правил в общедомовом имуществе.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в местные органы управления недвижимостью и узнать какие правила и требования предъявляются к установке крыш на балконах. В конкретном случае, пожалуйста, обратите внимание на Закон № 190-ФЗ "О защите прав потребителей", который даёт гражданину право требовать возмещения причиненного ущерба в случае нарушения права на безопасность и качество товара (в данном случае крыши на балконе). Необходимо также уточнить, кто должен быть ответственен за обслуживание и чистку крыши на балконе. Если это вы, то, вероятно, вы будете нести ответственность за причиненный ущерб. Если это сосед, то он должен будет возместить ущерб. Если ТСЖ является управляющим органом дома, то они также несут ответственность за правильное функционирование и обслуживание общего имущества, включая крыши, что могло бы повлечь за собой обязательство возместить ущерб.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение пользования и права исключительного пользования частями зданий и сооружений".
• Статья 903 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на присоединение к зданию и иным объектам недвижимости".
• Статья 934 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование недвижимости соседями".
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда вследствие ущерба, причиненного имуществу".
• Статья 123 Жилищного кодекса Российской Федерации "О порядке распоряжения жилыми помещениями, их использования и содержания в многоквартирных домах".

Согласно указанным статьям действующего законодательства РФ, сосед не имеет права устанавливать конструкцию на своем балконе, нарушающую интересы других собственников или жильцов многоквартирного дома. За причинение ущерба имуществу других лиц может быть наложена ответственность, если виновное лицо допустило нарушение правил эксплуатации здания и сооружений. В данной ситуации, конструкция, установленная соседом, может оказаться самовольной и нарушающей права других жильцов, включая возможный ущерб имуществам.

При этом тсж имеет обязанность рассмотреть данную ситуацию и принять меры для защиты интересов всех владельцев жилого дома, в том числе возможно привлечь виновные лица к ответственности за причиненный ущерб.