Как получить компенсацию за использование доли в квартире, совладельцы и судебные процессы

Да, вы можете подать на брата в суд для получения от него компенсации или арендной платы за пользование вашей доли в трехкомнатной квартире. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право требовать от других собственников плату за пользование общей долей в имуществе. В данном случае вы владеете 2/5 доли, а ваш брат - 1/5 доли. Таким образом, ваш брат должен выплачивать вам арендную плату за использование вашей доли. Также вы можете потребовать от него компенсацию за безвозмездное пользование вашей долей до настоящего момента, если он отказывается продавать квартиру.
Однако, для решения данного вопроса вам потребуется обращение в суд. Суд будет рассматривать данное дело на основании представленных доказательств и с применением соответствующих норм законодательства.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:
- Документы, подтверждающие вашу долю в трехкомнатной квартире (долевая договора, свидетельства о праве собственности и т.д.).
- Документы, подтверждающие отказ брата от продажи квартиры (письменные заявления и иные доказательства).
- Документы, подтверждающие факт проживания брата в квартире (договор найма, справка из ЖЭКа и т.д.).
- Документы, подтверждающие наличие альтернативного жилья для брата (в случае, если вы будете требовать выселения брата с компенсацией или арендной платой).

Следующие статьи закона применимы для решения данного вопроса:
- Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Вещи делятся между собственниками пропорционально их долям в праве собственности на вещь, если иное не предусмотрено законом или договором между собственниками."
- Статья 243 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Каждый собственник имеет право требовать от других собственников уплаты платы за пользование общей долей в имуществе."
- Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Суд может признать сделку недействительной, если она совершена в целях облегчения уклонения от исполнения обязательства или совершения подобного обмана."
- Статья 450 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Суд рассматривает дело на основе доказательств, представленных сторонами, а также используя возможности по сбору доказательств, предусмотренные законом."