Как получить компенсацию от управляющей компании ЖКХ: включение требований в реестр кредиторов и уплата неустойки

Собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов его требований о возврате неосновательного обогащения, образовавшегося на стороне управляющей компании вследствие неверных начислений за услуги. Также собственник вправе требовать уплаты неустойки в соответствии с законом о защите прав потребителей.

Если суд признает требования собственника обоснованными и включит их в реестр, то возможно использовать эти требования для зачета в счет текущих платежей за ЖКУ. Однако, это зависит от установленных регламентов и условий управления многоквартирным домом. В целом, вопрос о возможности зачета требований следует решать в юридическом порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на помещение в многоквартирном доме.

2. Документы, подтверждающие факт неверных начислений за услуги собственнику помещения, выставленных компанией-управляющей домом.

3. Решение суда, которым не было взыскано неосновательное обогащение у компании-управляющей домом.

4. Документы, подтверждающие факт банкротства компании-управляющей домом.

5. Документы о введении наблюдения и начале процедуры банкротства.

Собственник (физическое лицо) может обратиться в арбитраж для включения в реестр требований кредиторов его требования о возврате неосновательного обогащения. Также можно требовать уплаты неустойки по закону о защите прав потребителя.

Если требования собственника будут признаны судом обоснованными и будут включены в реестр, то каким-то образом их можно будет зачесть в счет указанных текущих платежей за услуги ЖКУ. Однако, это зависит от решения суда и статуса банкротства компании-управляющей домом.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации:

Статья 7.1. Компетенция арбитражных судов;

Статья 99. Признание требований кредитора в порядке, предусмотренном статьей 61 настоящего Кодекса;

Статья 61. Реестр требований кредиторов в процедуре банкротства;

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 1101. Обязательство возместить неосновательное обогащение;

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей":

Статья 18. Возврат товара надлежащего качества;

Статья 20. Возврат товара ненадлежащего качества. Требования к продавцам при невозможности урегулирования разногласий;

При наличии обоснованных требований собственника, суд должен признать правомерность их удовлетворения и включить в реестр требований кредиторов. При этом возможно требование уплаты неустойки по закону о защите прав потребителя. Однако, зачет требований в счет текущих платежей за ЖКУ невозможен, так как это является отдельным гражданско-правовым отношением, не связанным с процедурой банкротства компании-управляющей многоквартирным домом.