Как получить ипотеку при наличии судебных долгов и исполнительных производств?

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, банк имеет право проверять заемщика перед подписанием договора ипотеки. При этом, исполнительное производство и судебный долг являются обязательными к учету и проверке банком в рамках такой проверки заемщика. Вместе с тем, в силу истечения срока исковой давности Вы можете обратиться в суд с требованием об аннулировании судебного решения. Однако, перед тем как подписать договор ипотеки, рекомендуется обратиться к адвокату, который детально изучит ситуацию и сможет дать законную консультацию о дальнейших шагах.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие получение предварительного одобрения на ипотеку, включая предварительное соглашение о выдаче ипотечного кредита.
2. Документы, подтверждающие факт начала исполнительного производства и размер судебного долга по кредитной задолженности 15-летней давности.
3. Копии документов, подтверждающих, что вы не получали судебных приказов за последние 10 лет, включая документы, подтверждающие адрес вашей прописки.
4. Документы, подтверждающие наличие исковой давности по данному делу.
5. Документы, подтверждающие намерение обжаловать решение суда.

Если решение суда носит явную ошибочность и это может быть доказано, то можно обратиться в суд с ходатайством об исключении данной кредитной задолженности. Если вы не успеваете разобраться с этим долгом до подписания договора на получение ипотечного кредита, то вам необходимо проинформировать банк об этом обстоятельстве и предоставить на рассмотрение все имеющиеся документы, подтверждающие ваши доводы. Проверка заемщика перед подписанием договора на получение ипотечного кредита обычно проводится банком, но она может быть ограничена только проверкой кредитной истории. Поэтому, необходимо быть готовым к тому, что банк может отказать в выдаче ипотечного кредита при наличии задолженности перед судом или другими кредиторами.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• статья 208 Гражданского кодекса РФ ("Договор займа")
• статья 329 Гражданского кодекса РФ ("Исполнение обязательств")
• статья 206.1 Гражданского кодекса РФ ("Предварительный договор")
• статья 200 Гражданского кодекса РФ ("Общие положения о договорах")
• статья 317 Гражданского процессуального кодекса РФ (о порядке исковой давности)

Однако, конкретно на вопрос о повлияет ли на банк наличие исполнительного производства и судебного долга 15-летней давности, необходимо обращаться к дополнительному законодательству и документам банка, регламентирующим данную ситуацию.