Как получить ипотеку, переоформить квартиру и не платить лишнего: советы по усовершенствованию кредитной истории

Нет, нельзя забрать кредит на ипотеку у другого человека, поскольку это может являться нарушением договора займа и/или нарушением закона о залоге. Кроме того, переоформление квартиры и ипотеки на себя необходимо осуществлять через соответствующие юридические процедуры и с согласия кредитора, что может быть невозможно в данном случае. Если же заёмщик согласен на переоформление ипотеки на другого человека, то вопрос решается через перезаключение договора займа и подписание новых соглашений между сторонами.

Для решения этого вопроса нужно обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и уточнить, есть ли возможность переоформить кредит и квартиру на другое лицо, платящее за ипотеку. Заёмщик имеет право передать права на свой ипотечный кредит и квартиру другому лицу через переуступку прав требования. Однако, для решения этого вопроса необходимо также учитывать условия договора ипотеки, заключенного между заёмщиком и банком, и правила переоформления прав собственности на жилые помещения. Перед оформлением переуступки прав требования рекомендуется получить консультацию специалиста в сфере недвижимости и кредитования для уверенного решения вопроса.

Статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа" и статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод долга на третье лицо". Также могут применяться статьи Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ. Однако, возможность переоформления ипотеки на себя и условия передачи долга зависят от договорных отношений между кредитором и заемщиком, а также от условий, указанных в самом договоре займа. Поэтому, для полного ответа необходимо ознакомиться с конкретным договором займа и принципиальными условиями для его исполнения.