Как получить одобрение на ипотеку при наличии со-заемщика и неофициальной работе мужа и декретном отпуске жены

Одобрение ипотеки на покупку вторичного жилья возможно даже в случае отсутствия официального трудоустройства с одного из заемщиков. Однако, ипотека может быть одобрена только в том случае, если заемщики смогут обеспечить банк достаточной финансовой гарантией возврата займа. В данном случае наличие со-заемщика со стабильным доходом может являться такой гарантией. В целом, решение о том, одобрить ли ипотеку, принимает сам банк на основе множества критериев, установленных законодательством Российской Федерации.

Возможность одобрения ипотеки на покупку вторичного жилья зависит от многих факторов, включая стабильность дохода и кредитной истории заемщиков. Однако, если созаемщик со стабильным доходом сможет покрывать платежи по ипотеке, то это может повысить шансы на одобрение заявки. При этом банки могут проводить дополнительную проверку финансового положения заемщиков и требовать предоставления дополнительных документов.

Для решения данного вопроса, банк может запросить от заемщиков следующие документы:

1. Паспорта заемщиков;
2. Свидетельства о рождении детей, если они есть;
3. Свидетельства о браке;
4. Документы, подтверждающие доход созаемщика: справка о доходах, декларация по налогу на доходы физических лиц и т.д.;
5. Справку о доходах, подтверждающую доход главного заемщика до выхода в декретный отпуск;
6. Документы, подтверждающие наличие сбережений;
7. Документы, подтверждающие право собственности на другое жилье, если таковое имеется;
8. Документы, подтверждающие статус созаемщика (например, трудовой договор и справка об увольнении).

В данной ситуации важно, чтобы у созаемщика был стабильный доход и соответствующий кредитный рейтинг. Одобрение ипотеки будет зависеть от политики конкретного банка и результатов кредитного рассмотрения.

Для получения одобрения ипотеки на покупку вторичного жилья Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Паспорта заявителей.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Свидетельство о браке или разводе.
4. Документы, подтверждающие доход созаемщика, такие как справка о доходах.
5. Копии счетов за последние несколько месяцев.
6. Копия паспорта созаемщика.

Кроме того, если Вы находитесь в декретном отпуске, Вам может потребоваться предоставить документы, подтверждающие Ваше право на получение маминого капитала, например, свидетельство о рождении ребенка, копию заявления на получение маминого капитала и т.д.

Все эти документы, вместе со заявлением на ипотеку, необходимо предоставить в банк. На основании представленных документов банк примет решение по выдаче Вам ипотеки.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют дополнительной информации. Однако, в общем случае, имеются некоторые статьи закона, которые могут быть применимы при рассмотрении вопроса о возможности одобрения ипотеки на покупку вторичного жилья в подобной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)"
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2006 N 714 "Об утверждении Правил предоставления банками жилищных кредитов в Российской Федерации"

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо уточнить дополнительную информацию, такую как наличие у заемщиков обеспечения (например, залога), сумму запрашиваемого кредита, процентную ставку, срок кредитования, финансовые возможности созаемщика и т.д.

Статьи законодательства, применимые к описанной ситуации, могут включать:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 349. Договор займа; - Статья 354. Договор залога, в том числе недвижимости; - Статья 391. Договор поручительства.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

- Статья 25. Принципы и условия предоставления жилого помещения в собственность, в том числе путем ипотеки; - Статья 43. Реализация права собственности на жилое помещение; - Статья 45. Ипотечное кредитование.

1. Федеральный закон «О ипотеке (залоге недвижимости)»:

- Статья 7. Обязательства залогодателя; - Статья 8. Обязательства залогодержателя; - Статья 21. Страхование ответственности заемщика за нарушение обязательств по договору ипотеки.