Как получить ипотеку на квартиру, роль заемщика и поручителя, вопросы развода и получения доли по договору

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать условия заключенного договора и семейного законодательства Российской Федерации. Если ипотечный договор заключался до брака, а доля в квартире была указана в договоре, то данные доли могут зарегистрированы на одного из супругов в случае развода. В случае, если ипотечный договор был заключен в период брака, то положение о праве на долю в квартире будет определяться согласно правилам брачного имущества и раздела имущества при разводе. В связи с этим, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующая документация:

1. Договор ипотеки, который вы заключили со своим банком;
2. Договор поручительства, который подписала ваша супруга;
3. Решение суда о разводе и расторжении брачного договора, если вы зарегистрировали брак;
4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую информацию о правах на квартиру;
5. Иные документы, которые могут помочь доказать ваши права на квартиру и долю в ней, например, выписку из домовой книги.

Существует возможность подать иск в суд с требованием о передаче вам вашей доли в квартире. Необходимо будет доказать, что вы являетесь единственным владельцем, о чем свидетельствуют указанные документы. Однако, я рекомендую вам обратиться за консультацией к компетентному юристу для дальнейшего изучения правовой ситуации и разработки стратегии защиты ваших интересов.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств дела и регионального законодательства. Некоторые возможно применимые статьи могут включать: статьи 256-259, 308 и 389 ГК РФ, статьи 15, 34, 47, 58, 61, 63 и 66 ЖК РФ, а также статьи 341, 343 и 344 ГПК РФ. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходима более подробная информация о конкретной ситуации.