Как получить ипотеку на большую сумму квартиры? Особенности договора и возможные риски для продавца

Если продавец согласился продать квартиру по указанной в договоре ипотеки цене, то он обязан продать квартиру за эту цену и не имеет права требовать дополнительных сумм у покупателя. Если продавец возвращает разницу между реальной стоимостью и ценой указанной в договоре, то это может быть расценено как схема обхода налогов и является нарушением законодательства.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: договор купли-продажи квартиры, договор ипотеки, расписка о возврате разницы, подтверждающие документы о фактической стоимости квартиры.

Никакие статьи закона не позволяют продавцу требовать дополнительных сумм у покупателя после заключения договора купли-продажи квартиры. В случае возврата разницы между реальной стоимостью и ценой указанной в договоре, возможно применение статей 173.1 и 199.2 Налогового кодекса Российской Федерации, если такая схема обхода налогов подтверждается соответствующими документами.