Как получить доступ к неиспользуемому помещению мусоропровода и использовать его для хранения вещей с помощью законных мер

Прежде всего следует указать, что использование помещения мусоропровода, как пространства для хранения велосипедов, санок, и т.д., не является обычной практикой, т.к. нарушает пожарную безопасность и может привести к образованию мусора и запахов.

Относительно возможности стать владельцем такого помещения, стоит рассмотреть принадлежность мусоропровода к общему имуществу многоквартирного дома. Если это так, то использование этого помещения в качестве хранилища придется согласовывать с органами управления домом. Для получения прав на использование помещения, необходимо обратиться в органы управления домом, предоставить их соответствующей документацией, которая позволит определить, принадлежит ли помещение мусоропровода собственникам квартир на 1 этаже или является общим имуществом.

Если помещение мусоропровода является общим имуществом, то использование его в качестве хранилища, совместно с другими жителями 1го этажа, возможно при условии предоставления согласия со стороны всех собственников квартир на 1 этаже, которые могут быть заинтересованы в использовании этого помещения. В таком случае желательно заключить соответствующее соглашение между жителями 1го этажа, которые будут пользоваться помещением, на основании которого будут установлены правила пользования общим помещением, порядок оплаты и т.п.

Но все вышеперечисленные действия следует осуществлять в соответствии с законодательством Российской Федерации и учесть все моменты, которые связаны с пожарной безопасностью и взаимными правами и обязанностями жителей многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все ее характеристики, включая и помещение мусоропровода.

2. Устав домовладения, который регламентирует правила пользования общим имуществом, а также порядок принятия решений по вопросам, касающимся общего имущества.

3. Решение общего собрания собственников помещений дома, которое утверждает правила использования общего имущества.

В случае, если вы желаете стать владельцем помещения мусоропровода, то необходимо обратиться в суд с заявлением на признание Вам права собственности на данное помещение. Также возможен вариант заключения договора купли-продажи с лицом, которое имеет право собственности на это помещение.

С другой стороны, если вы желаете стать пользователем помещения, то следует обратиться на общее собрание собственников жилья с предложением установить дверь в помещении мусоропровода, и согласовать правила его использования (кто и как имеет доступ к помещению, какие меры по охране его содержимого и т.д.). Принятие решения общим собранием всех собственников жилья облегчит и ускорит данный процесс.

Пункты 1, 2, 6 и 7 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, статья 40 Жилищного кодекса РФ, статья 285 Гражданского кодекса РФ, статья 236 Гражданского кодекса РФ, статья 294 Гражданского кодекса РФ. Однако, следует уточнить, что реверсивные трубы относятся к нежилым помещениям, и использовать их как помещение для хранения не является законным, если это использование не было прописано в договоре на покупку квартиры.