Как получить долю в квартире, взятой в ипотеку? | Возможность оформления документов и требования к согласию лица на ипотеке

Для того, чтобы оформить свою долю в квартире, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченных органах Росреестра. Однако, прежде чем заключать договор, вам необходимо получить согласие собственника квартиры и банка, выдавшего ипотеку. В случае, если собственник и банк не возражают, вы можете заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. При этом вам необходимо учитывать, что ваша доля в квартире будет определяться размером внесенной вами суммы и будет пропорциональна долю собственника, который оформил квартиру на себя. В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Для решения вопроса необходимо составить специальный документ – договор купли-продажи доли квартиры.

В договоре следует указать следующее: - ФИО собственника квартиры и его контактные данные; - Сведения о квартире (адрес, кадастровый номер и т.д.); - Описание доли в квартире, которую вы приобретаете; - Стоимость доли квартиры и порядок оплаты; - Условия использования квартиры.

Также необходимо проверить, что собственник квартиры не имеет запретов или ограничений на продажу доли в недвижимости. Если собственником квартиры является супруг, то необходимо получить его согласие на продажу доли в квартире.

Важно отметить, что оформление доли в квартире не освобождает вас от обязанности по выплате ипотечного кредита, поскольку ипотека оформлена на другое лицо. Если вы не выполняете свои обязательства по оплате долга, это может привести к серьезным последствиям для собственника квартиры, и в конечном итоге к потере имущества.

Статья 209 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве". Статья 250 ГК РФ "Договор залога". Статья 254 ГК РФ "Договор ипотеки".