Как получить долю в квартире, оставленной мамой в завещание сыну: условия и права собственника

Согласно законодательству Российской Федерации, если умерший родитель оставил завещание, в котором указал сына как наследника квартиры, то сын будет являться единственным наследником и собственником квартиры.

Относительно отца, он имеет право на проживание в квартире в качестве прописанного и соответственно члена семьи, но он не будет иметь долю в квартире, если она была завещана сыну.

Чтобы получить свою долю в квартире, отец должен предъявить соответствующие правовые требования в судебном порядке. Он может подать иск о разделе наследства, если считает, что ему причитается доля в квартире.

Сын может продать квартиру при условии, если он является полноправным наследником и собственником квартиры. Причем продажа должна быть оформлена в надлежащем порядке, в том числе должны быть подготовлены необходимые документы и уплачены соответствующие налоги и сборы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Завещание умершей матери в пользу сына.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие прописку отца в данной квартире.

На основании найденных документов и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации можно сделать следующие выводы:

1. Отец имеет право на долю в данной квартире, если он был зарегистрирован в качестве совладельца.

2. Чтобы получить свою долю в квартире, отец должен обратиться к нотариусу и оформить настоящий на именного наследства.

3. Если сын стал наследником квартиры и получил свою долю, то он имеет права распоряжаться своей долей, в том числе продать ее.

4. Квартиру можно продать при условии соблюдения всех процедур и требований, предусмотренных законодательством о наследовании и сделок с недвижимостью.

Статьи гражданского кодекса РФ, применимые к данной ситуации: - Статья 1114 "Завещание имущества" - Статья 244 "Общая долевая собственность" - Статья 250 "Долевая собственность на общее имущество" - Статья 253 "Использование, владение и распоряжение долей в общей собственности" - Статья 256 "Выход из общей долевой собственности"

Для решения вопроса о доле отца в квартире применима статья 244 ГК РФ, согласно которой собственность на имущество может принадлежать двум или более лицам долевой общей собственностью. Имущественные доли участников общей долевой собственности равны (если иное не предусмотрено соглашением между участниками) и не делимы. Следовательно, если отец прописан в квартире и состоит в браке с умершей матерью, то он является сообственником квартиры в равных долях с сыном.

Чтобы получить свою долю в квартире, отец может обратиться в суд и потребовать раздела квартиры или добровольно согласиться со своим сыном на выход из общей долевой собственности в соответствии с требованиями статьи 256 ГК РФ.

Сын может продать свою долю в квартире только в том случае, если он заключит договор купли-продажи с отцом на покупку последним доли в квартире (статья 244 ГК РФ). Если же сын желает продать всю квартиру, то ему необходимо добиться согласия отца на продажу квартиры (статья 250 ГК РФ).