Как получить долю в квартире, где уже зарегистрированы члены семьи?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае совместной долевой собственности на недвижимое имущество, каждый из участников имеет право распоряжаться своей долей, в том числе продавать ее или передавать в наследство. При этом, без согласия остальных участников сделки по распоряжению долей производить нельзя.

С учетом вышесказанного, если ваша мама и ее сестра являются совладельцами квартиры, то вы, не достигнувший совершеннолетия в момент ее покупки, в данном случае не являетесь совладельцем недвижимого имущества. Ваша доля будет возникать только после купли-продажи или дарения доли вашей мамой или ее сестрой, при условии их согласия. Стоит также учитывать, что муж вашей тети, ее дети и ваш ребенок, если они являются совладельцами квартиры, вправе распоряжаться своими долями и передавать их в наследство.

Для решения вопроса следует собрать следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры, заключенный между матерью и тетей; 2) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3) Документы, подтверждающие то, что вы не являетесь совершеннолетним на момент покупки квартиры; 4) Документы, подтверждающие ваше совершеннолетие на текущий момент; 5) Документы, подтверждающие ваше право на наследование доли в квартире.

На основании собранных документов юрист сможет оценить правомерность вашей просьбы и помочь вам в решении вопроса с вашей долей в квартире.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости:

статья 244 "Общая долевая собственность"

статья 250 "Раздел общей долевой собственности"