Как получить деньги за готовность дома после банкротства застройщика: советы по подаче денежных требований конкурсному управляющему и заявлению в арбитражный суд

Конкурсному управляющему необходимо направить Денежные требования участника строительства в соответствии с требованиями законодательства и положений договора между застройщиком и участником строительства.

Подача заявления в арбитражный суд может быть необходима в случае, если рассмотрение Денежных требований участника строительства другим способом невозможно. Кроме того, следует учитывать условия, предусмотренные законодательством о банкротстве и производстве по делам о банкротстве, в том числе сроки и порядок подачи документов и заявлений.

Для решения данного вопроса конкурсному управляющему понадобятся следующие документы:

1. Решение арбитражного суда о введении процедуры банкротства застройщика.
2. Договор участия в долевом строительстве между застройщиком и участником строительства.
3. Акт приема-передачи объекта в эксплуатацию на 7-10% готовности.
4. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты участником строительства своей доли в строительстве.
5. Разрешительная документация на строительство объекта недвижимости.

Конкурсному управляющему следует подать денежные требования участника строительства на основании подписанных сторонами договоров об участии в долевом строительстве, платежных документов и акта приема-передачи объекта в эксплуатацию на 7-10% готовности. Для решения данного вопроса заявление в арбитражный суд не обязательно, однако, в случае возникновения споров между участником строительства и конкурсным управляющим, необходима будет арбитражная процедура для разрешения спора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 61.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости":
• Статья 61.11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
• Статья 61.13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
• Статьи 130-136 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Конкурсному управляющему следует подать денежные требования в соответствии со статьей 61.13 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", исходя из готовности дома на момент возбуждения процедуры банкротства застройщика. Также может потребоваться подача заявления в арбитражный суд в соответствии со статьями 130-136 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".