Как получить 13% при покупке квартиры в браке с разными фамилиями и обеспечить возможность возврата в будущем?

Согласно Закона о государственной поддержке семей, имеющих детей, приобретение одним из супругов недвижимого имущества дает право на получение вычета в размере 13% от стоимости приобретенного объекта недвижимости. В данном случае, мужу не будет препятствовать получить вычет при последующей покупке недвижимости, несмотря на то, что его супруга уже получила вычет при приобретении квартиры, так как они оформили брачный договор, устанавливающий, что квартира является исключительной собственностью жены и он на нее не претендует. Однако, необходимо обратить внимание на то, что на получение вычета существуют определенные ограничения и условия, которые могут влиять на возможность получения вычета в конкретном случае, включая возможные изменения законодательства. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по налоговому и гражданскому праву в случае возникновения конкретных вопросов или сомнений по данной теме.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Брачный договор, который указывает, что квартира оформляется только на одного из супругов и что другой супруг не имеет прав на данную недвижимость.

2. Документы, подтверждающие покупку квартиры на имя одного из супругов и возмещение налога на имущество физических лиц.

3. Законодательство, регулирующее порядок возмещения налога на имущество физических лиц.

Относительно волнений мужа, ему будет доступен налоговый вычет при покупке своей собственной недвижимости, если он соответствует условиям, предусмотренным законодательством. Однако, если имущество будет оформлено на обоих супругов, то возмещение налога на имущество физических лиц распределяется между ними пропорционально доле их долевой собственности.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ограничениях на сделки с недвижимостью.

Статья 34.2 Закона Российской Федерации от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о возврате налога на приобретение недвижимости.