Как получить 1/4 часть участка и дома в наследство, продать или отказаться от наследственного имущества

Для продажи наследственного имущества требуется согласие всех наследников, если они не отказались от наследства или не исключены из наследства судом. Поэтому, если у вас есть другие наследники, имеющие право на наследство данного имущества, то вам нужно получить от них согласие на продажу или отказ от их доли в наследстве. Если все наследники согласны на продажу, то можно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органе Росреестра.

Для ответа на Ваш вопрос необходима дополнительная информация, в том числе полная картотека Вашего дела. Однако, в общем случае, при наличии наследственников, которые имеют право на наследство, необходимо получить от них согласие на продажу имущества или оформить отказ от наследства. При отсутствии согласия или отказа необходимо обратиться в суд с иском о выделении Вам доли в имуществе наследство. В любом случае, перед продажей имущества необходимо получить юридическую консультацию специалиста по наследственному праву и нотариуса.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Реализация прав наследника";
• Статья 1158 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение наследственным имуществом, состоящим в индивидуальной или общей собственности наследников";
• Статья 1170 Гражданского кодекса РФ "Согласие на распоряжение наследственным имуществом, состоящим в общей собственности наследников".

Конкретное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств ситуации. Если другие наследники не выразили желания приобрести долю после оценки имущества, то можно приступать к продаже. В ином случае потребуется получить отказы от них, либо согласие на продажу, если они будут являться соучастниками.