Как покупать квартиру с льготной ипотекой 0,1% и разобраться с договором: процентная ставка и требования банка

Пункт в договоре об установлении процентной ставки зависит от наличия/отсутствия определенного обстоятельства. При отсутствии этого обстоятельства процентная ставка составляет 0,10% годовых, а при его наличии она увеличивается до 13,99% годовых. Необходимо более подробно изучить договор и уточнить, какое именно обстоятельство имеется в виду и как оно может повлиять на процентную ставку в будущем. Что касается требования о страховании титула, в вашем случае, несмотря на то, что это новостройка, банк требует такое страхование для покрытия рисков, связанных с возможной утратой права собственности на квартиру в результате прекращения и/или ограничения права собственности предыдущих собственников. Я рекомендую более подробно изучить условия страхового договора и уточнить сроки этого страхования.

1. Ипотечный договор 2. Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 3. Договор страхования 4. Документы, подтверждающие уплату страховой премии

Статья 846 ГК РФ, Статья 824 ГК РФ