Как погасить задолженность по ЖКХ: права граждан и изменения по закону о пени за просрочку

Елена, согласно Федеральному закону №307-ФЗ, который внес поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, начиная с 1 января 2016 года при наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за них определяется в первую очередь исходя из текущих платежей, а затем уже со средств, выделенных на уменьшение долга. Данное положение федерального закона является обязательным для исполнения для Управляющих компаний (УК), несмотря на условия, прописанные в договоре об о рассрочке платежей по ЖКХ.

Относительно начисления пени за просрочку оплаты жилищных услуг, необходимо убедиться какие именно условия прописаны в самом договоре. Однако, если в договоре нет условия об оплате пени за просрочку, но они начисляются, то это является нарушением закона. Вы можете обратиться в суд с требованием остановить начисление пени за просрочку и возмещения убытков в связи с этим на основании Федерального закона №307-ФЗ. Рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.

Для решения данного вопроса у вас должны быть следующие документы:

1. Договор об о рассрочке платежей по ЖКХ;
2. Квитанции об оплате ЖКХ и воды с указанием начисленных пеней;
3. Документы, подтверждающие ваш доход и состояние финансовых обстоятельств (например, налоговые декларации, выписки из банковских счетов, трудовые договоры и т.д.);
4. Копия Федерального закона №307-ФЗ от 23.11.2015 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка расчета пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг и признания утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации";
5. Письменные жалобы и требования к УК в связи с неправомерными действиями и начислением пеней.

На основании анализа указанных документов, юрист может предложить вам соответствующие действия, например, предъявить претензии к УК, обратиться в суд, требовать уменьшения пени и т.д. Однако, конкретный ответ на данный вопрос требует более детального изучения договора и обстоятельств дела, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок взимания пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств из договора.
• Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации", которые регулируют порядок взимания платы за ЖКХ и установление правил взаимодействия между управляющей компанией и жильцами.