Как погасить ипотечный долг в сложных жизненных ситуациях: рождение ребенка, потеря работы, судебные иски и вопросы о материнском капитале.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при перечислении материнского капитала на погашение задолженности по ипотеке, ребенок не приобретает право на долю в квартире и не становится ее собственником. При этом, если долг по ипотеке не был полностью погашен, банк имеет право требовать дополнительного погашения задолженности.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и помощи в защите ваших прав и интересов в суде. Кроме того, возможно стоит рассмотреть вариант переговоров с банком и поиска возможности реструктуризации долга или других схем его погашения с учетом ваших семейных обстоятельств.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора о кредите и ипотеке, подписанных между заявителем и банком.

2. Свидетельство о рождении второго ребенка, подтверждающее факт получения материнского капитала.

3. Документы о погашении части ипотечного долга материнским капиталом.

4. Документы о потере мужем работы и финансовых трудностях, возможно справки о доходах.

5. Письменные заявления и переписка между заявителем и банком, касающихся временной отсрочки, отсутствия ответа банка и возможных исковых заявлений.

Наличие документов оформления ребенка как совладельца квартиры необходимо будет уточнить в конкретном банке, в котором был выдан ипотечный кредит. Однако, в любом случае, это не освобождает заемщика от обязательств по выплате ипотечного кредита, которые были установлены в оригинальном договоре с банком.

Относительно вопроса о возможности возврата материнского капитала, необходимо уточнить, была ли в договоре о кредите ипотеки установлена возможность досрочного погашения или возврата части основной суммы. В случае установления такого порядка, необходимо связаться с банком и претендовать на возврат суммы. Однако, обычно договоры ипотеки не предусматривают возврата материнского капитала, предоставленного заемщику в качестве оплаты части ипотечного долга, что означает, что заемщик должен продолжать его выплату в соответствии с ипотечным договором.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

1. Статья 402 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ипотечном кредите и порядке его возмещения.

2. Статья 709 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отчуждении имущества в связи с невыполнением обязательств.

3. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников жилых помещений и других помещений в многоквартирном доме.

4. Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года "О материнском капитале" - о порядке предоставления материнского капитала и его использования.

С учётом конкретных обстоятельств дела и подробностей спора, другие законы и статьи могут быть также применимы при рассмотрении данного вопроса в суде.