Оплачивайте задолженность за квартиру без проблем: как рассрочить платежи и избежать отключения света, газа и воды

Управляющая компания, не является организацией, которая имеет право отключать электроэнергию, газ и воду в жилом доме. Такое действие может выполнять только орган местного самоуправления согласно законодательству РФ. Если управляющая компания угрожает отключением света, газа или воды, то это незаконно.

Вы можете оплачивать задолженность за квартплату частями. Но нужно предупредить управляющую компанию и заключить с ней договор рассрочки, который будет подписан обеими сторонами. Если компания не соглашается на рассрочку, то Вы можете обратиться в суд может помочь Вам получить удобные условия выплат долга.

В случае, если управляющая компания приняла незаконные меры и отключила свет, газ или воду, Вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба, вызванного таким действием. Также Вы можете сообщить об этом в органы местного самоуправления, чтобы они приняли меры к восстановлению Ваших прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды/договор купли-продажи жилого помещения.

2. Документы, подтверждающие материальную тяжелую ситуацию (свидетельство инвалида, справка о доходах, документы об имуществе и т.д.).

3. Документы, подтверждающие наличие долга за квартплату и свет (квитанции об оплате, рассчетные листы, платежные поручения и т.д.).

Отключение электроэнергии, газа и воды является крайней мерой и производится только при наличии судебного решения. Поэтому управляющая компания не имеет права самовольно отключать энергоснабжение.

Вы имеете право оплачивать задолженность частями, согласно установленной рассрочке, о которой можно договориться с управляющей компанией.

В случае отключения электроэнергии необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав и интересов гражданина и потребовать принимать меры к пресечению самоброщенных действий управляющей компании.

Также возможно обратиться в уполномоченные органы власти или общественные организации с просьбой о помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному случаю: - статья 154 Жилищного кодекса РФ (обязанности жильцов по оплате жилья и коммунальных услуг); - статья 157 Жилищного кодекса РФ (порядок взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг); - статья 28 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (права и обязанности потребителей электроэнергии); - статья 154.1 Жилищного кодекса РФ (ответственность должника за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг); - статья 159 Гражданского кодекса РФ (право потребителя о рассрочке платежа); - статья 15 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (обязательства банков по предотвращению легализации доходов, полученных преступным путем).

Если управляющая компания незаконно отключит электроэнергию, то это может быть квалифицировано как преступление в соответствии с статьей 160 Уголовного кодекса РФ "Нарушение правил охраны жизни или безопасности граждан", и потерпевший имеет право на обращение в полицию и на предъявление иска о возмещении убытков в суде.

Отключение газа и воды в жилом доме без решения суда также запрещено, поэтому теоретически управляющая компания не может это сделать.

Оплата долга маленькими частями возможна, если взаимные обязательства сторон не были урегулированы ранее и если не было заключено иного договора.

Потребитель имеет право на рассрочку платежа, если нет противопоказаний со стороны кредитора. В случае отказа от рассрочки можно обратиться в суд.

Управляющая компания вправе отключить электроэнергию света в случае задолженности за квартплату, если это предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Однако, отключение света за долг по квартплате является незаконным, если за электроэнергию света имеются оплаченные счета. Также, управляющая компания не имеет права отключать газ и воду холодную в жилом доме.

Право оплачивать задолженность частями устанавливается законодательством. Возможно заключение договора рассрочки задолженности с управляющей компанией или обращение в суд для решения спора.

Если управляющая компания незаконно отключит электроэнергию света или другие коммунальные услуги, то можно обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителей и потребовать возмещения убытков. Решение о возможности отключения света может приниматься только после правильной оценки доказательств и установления факта наличия долга.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на жилплощадь.
2. Расчеты платежей за коммунальные услуги: за электричество, воду, газ, общедомовые нужды, а также платежные документы, подтверждающие оплату света через Ульяновскэнерго.
3. Возможно, решение суда, регулирующее отношения между вами и управляющей компанией.
4. Документы, подтверждающие факт нахождения вас в категории инвалидов 2-ой группы.

Отключение света, газа и воды, является крайней мерой, так как в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, эти услуги являются жизненно необходимыми для проживания в доме и их отключение запрещено. Однако, если управляющая компания не имеет возможности взыскать задолженность, она может обратиться в суд для взыскания долга с вас.

Оплату задолженности можно осуществлять частями, однако необходимо уведомить управляющую компанию об этом и договориться о графике погашения долга.

В случае, если завтра будет произведено отключение света, следует обратиться в суд или в органы жилищного надзора с жалобой на действия управляющей компании.

Что касается договора рассрочки через суд, для этого необходимо обратиться в суд с иском о рассрочке оплаты долга и привести факты, подтверждающие тяжелую материальную ситуацию.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 319, 322);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 249);
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" (статьи 20, 36, 37);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 2, 12, 13);
• Постановление Правительства РФ от 06 октября 2015 г. № 1077 "Об утверждении правил оказания услуг по передаче электрической энергии и мощности".

Отключение электроэнергии за неуплату квартплаты является незаконным действием. Управляющая компания не имеет права отключать свет, газ и воду холодную в жилом доме. Оплата задолженности маленькими частями возможна, но необходимо договориться с управляющей компанией о рассрочке платежа. Если управляющая компания настаивает на отключении света, газа или воды холодной, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.