Как погасить долг за капитальный ремонт после покупки квартиры: советы и возможности

Согласно законодательству Российской Федерации, если долг за капитальный ремонт был образован до приобретения квартиры, то он является обязанностью продавца квартиры, а не покупателя. Если в договоре купли-продажи квартиры не было указано обязанности покупателя погасить долг за капитальный ремонт, то вы не обязаны его оплачивать. Однако, если в договоре была такая обязанность, то вы должны ее выполнить.

Выписка мужа из квартиры может быть осуществлена только при отсутствии задолженностей перед бывшими владельцами. Если вы не собираетесь оплачивать долг за капитальный ремонт, то можете попробовать договориться с бывшими владельцами, чтобы они разрешили вычитать эту сумму из оставшейся задолженности. Если они отказываются, то выписать мужа принудительно будет невозможно. Если вы заинтересованы в получении более подробной консультации, обратитесь к юристу для получения юридической помощи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документ, подтверждающий оставшийся долг за квартиру в размере 100000 тыс. рублей; 3. Документ, подтверждающий наличие долга за капитальный ремонт в размере 11 тыс. рублей; 4. Документальные доказательства того, что бывшие владельцы квартиры соглашаются с тем, чтобы оплатить долг за капитальный ремонт.

Относительно того, можете ли вы вычесть из общей суммы 100000 тыс. рублей долга за капитальный ремонт, нужно уточнить, была ли эта сумма предусмотрена в договоре купли-продажи квартиры и какие условия были оговорены в этом случае. Если вы обязались оплатить полную сумму за квартиру (включая долг за капитальный ремонт), то вы можете вычесть этот долг из суммы, которую вы должны бывшим владельцам. Однако, если этот долг не был оговорен в договоре купли-продажи квартиры, то вы не можете принудительно вычесть сумму долга за капитальный ремонт из общей суммы.

В любом случае, если бывший владелец не желает оплатить долг за капитальный ремонт, то вы можете обратиться в суд и требовать от него принудительного исполнения обязанности по оплате данного долга.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 317-324, 451-456) - касательно договоров купли-продажи и возможности вычета задолженности из общей суммы; - Жилищный кодекс РФ (статьи 80, 92, 169, 170) - касательно прав собственности на жилые помещения и ответственности за обслуживание жилья. - Арбитражный процессуальный кодекс РФ (статьи 134-140) - касательно урегулирования споров по вопросам имущественных прав.