Как погасить долг перед кредитором-физическим лицом после наследства? Возможны ли торги на квартиру? Решения проблемы без её продажи.

Перед тем, как приступить к ответу следует отметить, что данная информация не содержит достаточно деталей о юридическом статусе каждого наследника, поэтому ответ будет дан исключительно на основе имеющихся фактов, без учета возможных индивидуальных обстоятельств.

Данный случай предполагает, что наследником по завещанию является отец, а также что по данному долгу нет договора поручительства отца. Если отец вступил в право на жилую квартиру вместе с матерью до ее смерти, как совместно нажитое имущество, то он обладает правом на ее использование и распоряжение, в соответствии с его долей права собственности на квартиру.

Однако, если суд постановил о взыскании долга перед кредитором, то приставы, исходя из решения суда, могут начать процедуру исполнительного производства. Процедура исполнительного производства может включать в себя вынесение решения о продаже имущества должника, в том числе квартиры.

Если квартира, на которую претендует отец, будет выставлена на продажу, то процедура продажи может занять определенное время, в течение которого можется возможность найти другие варианты погашения задолженности.

В целях максимально сохранения наследственного имущества и предотвращения продажи квартиры, отец может обратиться к кредитору с предложением заключить соглашение о рассрочке погашения долга, либо о целесообразности продаже другого наследственного имущества для погашения задолженности.

Также может быть возможность решения вопроса через суд. В этом случае, отец может обратиться в суд с заявлением о признании квартиры необходимой для проживания семьи, опираясь на статью 307 Жилищного Кодекса РФ. В таком случае квартира будет сохранена для проживания, но будет записано обременение на нее, согласно которому невозможно продать квартиру до момента, когда все обязательства по долгу будут исполнены.

В данном конкретном случае, наиболее рациональным решением может быть обращение к юристу или нотариусу, который сможет оценить все доступные опции и сформировать дальнейшую стратегию действий в интересах наследников.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы и информацию: 1. Копии документов, подтверждающих правонаследие отца после умершей матери. 2. Копии документов, подтверждающих наличие долга перед кредитором-физическим лицом. 3. Оценочный отчет наследственного имущества, включая две квартиры, в одной из которых находится отец. 4. Копия решения суда, которым кредитор был удовлетворен. 5. Документы, подтверждающие то, что одна из квартир является совместно нажитым имуществом.

Судебные приставы могут выставить на продажу квартиру в рамках исполнительного производства для погашения долга перед кредитором, если другие возможности по взысканию долга будут исчерпаны. Однако, если в данном случае квартира, которая находится в совместной собственности родителей, не может быть поделена на две части без серьезных проблем, то судебные приставы не смогут выставить ее на продажу без согласия второго собственника.

В данной ситуации возможны следующие варианты: 1. Урегулирование долга перед кредитором вне судебного порядка, например, через переговоры и заключение договора об уступке долга с скидкой. 2. Сделка по разделу имущества между наследниками по договоренности, например, продажа второй квартиры и погашение долга за счет полученных средств. 3. Погашение долга в рассрочку. 4. Обращение в суд с иском о признании существования совместного долевого владения двух собственников и разделе имущества путем выделения доли каждого собственника в каждой из квартир.

Необходимо отметить, что выбор конкретного варианта решения проблемы будет зависеть от множества факторов, в том числе от воли и готовности наследников к сотрудничеству друг с другом и с кредитором. В данном случае наилучшим решением может стать совместное решение проблемы сторонами без вмешательства судебных приставов.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 1159 "Обязательства, которые не прекращаются в связи с смертью гражданина"
• Статья 1175 "Формирование наследства"
• Статья 1187 "Право на наследство"
• Статья 1192 "Отказ от наследства"
• Статья 1197 "Порядок удовлетворения требований кредиторов"
• Статья 1202 "Право на получение части наследства"
• Статья 1206 "Раздел наследства между наследниками"
• Статья 1227 "Право принимать наследство в ограниченном размере".

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

• Статья 212 "Исключение имущества, несостоящего в собственности принадлежащих ответчику лиц"
• Статья 394 "Возможности сторон предъявления отдельных требований в исковом заявлении".

Федеральный закон "О принудительном исполнении" и другие законы, регулирующие исполнительное производство.

Относительно вариантов решения проблемы, можно рассмотреть следующие:

1) Оформление договора передачи квартиры в собственность другого наследника, который согласен взять на себя ответственность по выплате долга. 2) Предложение кредитору заключить договор рассрочки платежа или реструктуризации долга. 3) Обращение в суд с заявлением об ограничении права обращения кредитора кнаследственному имуществу и выборе других средств исполнения. 4) Обращение в суд с заявлением о разделе наследства, если таковой не был осуществлен между наследниками. 5) Подготовка анализа судебных решений по аналогичным делам и представление доводов в апелляционной или кассационной инстанции.

Относительно вопроса о возможности приставов выставить на торги квартиру: приставы имеют право наложить арест на имущество должника в рамках исполнительного производства. Однако, если владельцами квартиры являются несколько лиц, то возможности продажи её по окончании исполнительного производства могут быть ограничены на законодательном уровне.