Как поделить наследство между больным шизофренией и здоровым сыном: права, коммунальные платежи и меры ТСЖ

Наименование закона регулирующего наследование в Российской Федерации: Гражданский кодекс РФ.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, право на наследование возникает с момента смерти наследодателя. В случае если наследодатель не оставил завещания, наследство переходит по закону.

Согласно статье 1145 Гражданского кодекса РФ, наследниками по закону являются дети наследодателя. При отсутствии других наследников и завещания, наследство будет равными долями разделено между сыновьями.

В данном случае, преимущественное право на наследство у больного шизофренией отсутствует. Оба брата являются наследниками по закону и имеют равные права на наследство от матери. Ограничение в виде болезни не влияет на право наследования.

По закону, квартплата должна быть оплачена лицом, указанным в договоре найма или иным договоре. В данном случае, если в договоре прописано имя больного шизофренией, то на него должна быть возложена обязанность оплаты квартплаты. Однако, если обе стороны согласились, то квартплату можно распределить между братьями.

По закону, здоровый брат, который не прописан в квартире, не имеет права проживать в данной квартире без согласия владельца квартиры. В данном случае, больной брат, который прописан в квартире, имеет больше прав на проживание в данном жилом помещении. Однако, ограничения права проживания должны быть определены в договоре найма или иным договоре.

По закону, если долг по коммунальным платежам возник, ответственность за его погашение несет наниматель жилого помещения - лицо, указанное в договоре найма. В данном случае, если больной брат прописан в квартире и указан в договоре найма, то он несет ответственность за оплату долга. Если неуплата коммунальных платежей продолжается, ТСЖ имеет право применить меры судебного принуждения, включая возможность обратиться в суд для взыскания задолженности через исполнительное производство.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

• Свидетельство о смерти матери
• Документы подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор долевого участия)
• Договор найма или иной договор, в котором указаны условия проживания и распределения обязанностей по оплате квартплаты
• Документы подтверждающие болезнь больного брата (медицинская справка)
• Документы подтверждающие долг по коммунальным платежам (счета, платежные документы)

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1145 Гражданского кодекса РФ
• Статьи, регулирующие правила наследования в Гражданском кодексе РФ
• Статьи, регулирующие заключение договора найма или иного договора в Гражданском кодексе РФ
• Статьи, регулирующие порядок оплаты коммунальных платежей в Жилищном кодексе РФ