Как поделить наследство: дом и квартира в Москве и Подмосковье между двумя собственниками

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии нескольких собственников имущества, наследственный дом и квартира должны быть поделены между наследниками пропорционально их долям наследства.

В данном случае, предложение одного из собственников продать все имущество и поделить вырученные средства является одним из вариантов разрешения спора, однако это не обязательно является наилучшим решением для всех собственников.

Предлагается поделить наследственный дом и квартиру таким образом, чтобы каждый собственник получил имущество пропорционально своей доле наследства. Для этого может быть заключено Договор купли-продажи между наследниками, в котором будет указано, что вырученные от продажи дома средства должны быть разделены между собственниками в соответствии с их долями наследства.

Если брат не согласен на такой вариант, то возможно потребуется обратиться в суд для разрешения спора.

Решение спора должно быть основано на уважении прав каждого из наследников и соблюдении законодательства, поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу для помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1) Свидетельство о праве собственности на дом с участком в Подмосковье и двухкомнатную квартиру в Москве; 2) Свидетельство о смерти умершего владельца с указанием правопреемников; 3) Свидетельства о рождении брата и сестры, подтверждающие их родство с умершим собственником; 4) Документы, подтверждающие стоимость дома с участком в Подмосковье и двухкомнатной квартиры в Москве, такие как оценочные заключения независимых оценщиков или договоры купли-продажи в отношении недвижимости, заключенные ранее; 5) Договор купли-продажи на продажу дома с участком в Подмосковье с условием, что вырученные от продажи денежные средства будут равным образом распределены между братом и сестрой; 6) Документы, подтверждающие право брата на проживание в квартире, такие как договор аренды или договор безвозмездного пользования; 7) Должен быть составлен договор между братом и сестрой, в котором будет указано, что брат соглашается на продажу дома с участком в Подмосковье и равномерное распределение полученных денежных средств между ним и сестрой.

Для оформления ДКП нужно обратиться в организацию, которая занимается оформлением недвижимости (например, нотариальную контору). Важно убедиться, что все документы на недвижимость находятся в исправном состоянии и не нарушены ли какие-либо права на недвижимость. Кроме того, необходимо общаться с братом и сестрой в дружелюбной обстановке, чтобы прийти к взаимовыгодному решению данного вопроса.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и требуют более подробного изучения. Однако, в данном случае, возможно применение следующих статей: - Гражданский кодекс РФ (статьи 250-266) - о договоре купли-продажи - Семейный кодекс РФ (статьи 1116-1122) - о наследовании - Закон РФ "О едином налоге на вмененный доход для отдельных видов деятельности" (статьи 4 и 6) - о налоговых аспектах продажи недвижимости - Закон РФ "О правовой охране программ для электронных вычислительных машин и баз данных" (статья 10) - о праве собственности на базу данных договора купли-продажи.

Для конкретного решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для проведения полноценной консультации и анализа всех обстоятельств.