Как поделить квартиру между братом и собой и купить долю за материнский капитал с возможностью переоформления на себя и детей

Здравствуйте. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, вы можете купить на основании договора купли-продажи долю в квартире, принадлежащей вашему брату. Однако, для переоформления квартиры на ваше имя и имена ваших детей, необходимо провести процедуру переоформления права собственности в установленном порядке, с участием нотариуса и органов регистрации сделок с недвижимостью. Также стоит учесть, что материнский капитал может быть использован только на определенные цели, и приобретение жилья является одной из них.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество). 2. Документы, подтверждающие право на материнский капитал (свидетельство о рождении ребенка или решение суда об усыновлении). 3. Договор купли-продажи доли в квартире, заключенный между братом и покупателем, в котором должны быть указаны условия сделки, стоимость доли и порядок ее оплаты. 4. Документы, подтверждающие факт оплаты за купленную долю в квартире. 5. Заявление в Росреестр о переоформлении права собственности на квартиру на покупателя и детей с указанием причин переоформления.

Важно отметить, что перед проведением данной сделки следует обязательно проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных ошибок и непредвиденных последствий.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - про общую долевую собственность.

Также, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - про договор купли-продажи.

Статья 34.1 Федерального закона "О материнском капитале" - об условиях использования материнского капитала.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - про порядок перехода права собственности.