Как поделить дом, купленный на мат. капитале: советы юриста

Здравствуйте. Для начала необходимо уточнить, было ли оформлено соглашение между Вами и Вашим бывшим мужем относительно раздела имущества в рамках развода. В случае, если было заключено такое соглашение, то его условия необходимо соблюдать. Если же соглашение не было заключено, необходимо провести процедуру раздела имущества.

Отказ от доли в пользу дочери возможен только в случае, если Ваш бывший муж владеет своей долей в доме на праве собственности. В противном случае, если дом зарегистрирован на материнский капитал, отказ от доли в нем недопустим. Для проведения процедуры отказа в пользу дочери необходимо заключить между Вами, Вашим бывшим мужем и дочерью договор о передаче доли в доме. Также необходимо провести перерегистрацию прав на дом и зарегистрировать долю дочери.

Если Ваш бывший муж отказывается от своей доли в пользу дочери, то это не может быть связано с обязанностью Вам за это купить однокомнатную квартиру. В данной ситуации цены на долю в доме и квартиру должны быть определены независимо друг от друга, и Ваш бывший муж должен передать долю в доме без дополнительных условий. Однако, если Вам и Вашему бывшему мужу удобнее сменить долю в доме на однокомнатную квартиру, то это также возможно. Для этого необходимо заключить соответствующий договор купли-продажи и зарегистрировать права на квартиру.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи доли в доме между вашим мужем и дочерью. В дополнение к этому, потребуются документы подтверждающие право собственности на дом, включая Свидетельства о праве собственности на доли дома у всех собственников, свидетельство о регистрации дома, паспорта собственников, и другие документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса. Также, вам потребуется юридическая консультация для оценки возможных правовых последствий этого сделки.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (доля в общей собственности);
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ (отказ от права);
• Статья 34 Семейного кодекса РФ (имущество супругов);
• Статья 38 Семейного кодекса РФ (имущество и долги бывших супругов).